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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    房屋抵押銀行貸款怎么申請?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:907 ℃

      導(dǎo)讀:房屋抵押銀行貸款怎么申請?申請銀行抵押貸款有哪些條件要求?需要提交哪些申請資料?下面請看小編為您解答有關(guān)房屋抵押銀行貸款申請的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。

      一、房屋抵押申請貸款的基本條件

      1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

      2、持有有效的身份證明文件;

      3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

      4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;

      5、銀行規(guī)定的其他條件;

      二、房屋抵押貸款申請所需資料

      1、借款人的有效身份證、戶口簿;

      2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

      3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

      4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

      5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

      6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

      7、第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)

      三、房屋抵押貸款手續(xù)流程

      1、借款人貸前咨詢:I520II54378 填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

      2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

      3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

      4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

      5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

      小編提醒:

      新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,基準(zhǔn)年利率是5.94%。

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