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2016房產(chǎn)抵押貸款的一般流程是什么?
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:960 ℃

  第一步:提交所需證件

  1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;

  2、借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明);

  3、收入證明(需蓋公章)。

  第二步:看房評(píng)估

  根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。

  第三步:在銀行面簽合同

  房屋評(píng)估后,還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù),并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

  第四步:抵押登記

  借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù),機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

  第五步:放款

  抵押登記辦理后,銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

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