上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號
留言咨詢






    哪些房地產(chǎn)不能抵押?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:985 ℃

      國家擔(dān)保法規(guī)定抵押合同自登記之日起生效,當(dāng)事人未經(jīng)登記的,不得對抗第三人。這些規(guī)定可以規(guī)范抵押行為,同時(shí)保護(hù)了抵押權(quán)人的權(quán)利。如果抵押人因債務(wù)問題引起糾紛時(shí),在眾多的債權(quán)人之間,抵押權(quán)人就有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,而未經(jīng)登記的抵押關(guān)系當(dāng)事人要主張自己的抵押權(quán)就不能得到法律的保護(hù)。

      因此,無論是買賣、租賃、贈與,還是抵押,除了簽訂相關(guān)合同,還要到房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。以自己的房屋作為債務(wù)的擔(dān)保,抵押雙方必須同時(shí)去房屋管理部門辦理抵押登記。法律這樣規(guī)定,是因?yàn)橐坏┮l(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,若沒有相關(guān)的證據(jù)資料,處理將十分困難。

      哪些房地產(chǎn)不能抵押?

      我國《擔(dān)保法》規(guī)定:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等 建筑物抵押,其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

      另外,土地所有權(quán)不得抵押、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不抵押,但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可用以抵押。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會軒體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押。所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的房地產(chǎn)不得抵押。依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)不得抵押。

      建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》也規(guī)定,列入文物保護(hù)范圍的建筑物、有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。已依法公千列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押。為什么要作這樣的規(guī)定呢?因?yàn)榈盅旱姆康禺a(chǎn)隨時(shí)會因合同得不到履行而被處理,而公共福利事業(yè)關(guān)系百姓民生,把它們作為抵押對象,會給人們的日常生活造成混亂。

      以上法律規(guī)定要求我們在接受他人以房地產(chǎn)作為抵押時(shí),一定要認(rèn)真審核相關(guān)手續(xù)、證明等,確信設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是否符合法律規(guī)定。因?yàn)橐陨鲜龇康禺a(chǎn)作抵押,該抵押為將因違反法律規(guī)定而無效,屆時(shí)抵押權(quán)人將無法行使抵押權(quán),從而使自己的權(quán)益受到不應(yīng)有的損害。

      如需了解更多房屋抵押知識的相關(guān)內(nèi)容,小編推薦:

    住房抵押貸款的申請資料

    住房抵押貸款的還款方式

    我國住房抵押貸款的登記制度

    本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 启东华立石油化工机械设备有限公司|过滤器|混合机|消声器|混合器|管道过滤器|空气过滤器|精细过滤器 | 厌氧培养系统_厌氧工作站_厌氧培养装置_智能厌氧培养_常州普莱实验系统 | 惠声电子、广州市惠声电子科技有限公司、VBS、VBS惠声电子、VBS公共广播生产厂家、VBS广播功放生产厂家、VBS会议系统设备批发、VBSIP网络对讲系统厂家、VBS会议系统厂家、VBS智能中控厂家、VBS专业扩声厂家 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 碳化硅微粉_超细碳化硅微粉_潍坊凯华碳化硅微粉有限公司 | 钱眼网-透过钱眼看商机 | 随车吊,洒水车,吸污车-程力专用汽车股份有限公司 | 盐城市城镇化建设投资集团有限公司[盐城国资企业、盐城国资集团、盐城文化旅游、盐城基础设施、盐城土地开发、盐城粮食收储] | 射频微波_微波元器件_芯片_电源模块_Raychem_立维创展 | 上海消防器材|水雾喷头|水幕喷头|螺旋喷头|雾化喷头|泡沫喷头 - 上海舜丹消防设备有限公司 | 苏州宣传片制作_企业展厅设计_博物馆设计_展馆设计_方行舟设计公司 | 无锡防火门-防火窗-防火卷帘门-福臣门业科技有限公司 | 思沃普智能会议预约管理系统-视频会议管理-信息发布-访客管理-会议运维-会议支持-工位管理系统 | 盆底肌修复仪器-产后康复脉冲磁训练仪-南京佳澜健康管理有限公司 | 内蒙古发电机厂家_呼和浩特发电机租赁_销售_维修_回收_置换|盈弘发电设备有限责任公司 | 湿电电源,静电除尘电源,电捕焦电源-山东仕瑞电气科技有限公司 | 皮带输送机-宁津县浩发链条有限公司| 金刚石砂轮_树脂砂轮片厂家_CBN砂轮批发-华昱金刚石工具 | 每天一篇励志文章,每晚一个励志故事—励志人生网 | 武汉凯美隆窗帘厂家_定做商用窗帘_家用遮阳帘_涵盖电动窗帘_天棚帘_遮阳棚_凯美隆-专注遮阳产品 武汉净化机-武汉全热新风换气机-武汉静音送风机-武汉东信新风节能设备有限公司 | 绍兴宇力半导体有限公司官网 | 徐州护栏,围栏,锌铁丝网围栏安全设施专家徐州铜山区威峰金属护栏厂 | 永康微网站建设、永康手机网站建设、永康营销型网站建设、永康外贸网站建设、永康网站托管、永康网络公司—英汇网络 - 永康市英汇网络技术有限公司 | 重庆宏工_隧道取芯钻机_公路护栏钻机-车载式钻机_打钻一体机_护栏抢修车_隧道钻机-工程机械 | 罗茨鼓风机维修_三叶罗茨风机维修厂家电话_山东长沙章丘鼓风机修理_章鼓高压真空泵「上门服务」 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 辽宁正业集团云顶钢结构有限公司_葫芦岛云顶钢结构_葫芦岛轻钢彩板_葫芦岛钢结构工程 | 拉布机_全自动拉布机_全自动拉布机厂家-江苏拉布机械科技有限公司 | 托盘缠绕机|全自动缠绕机|悬臂缠绕机-上海晏陵智能设备有限公司 托辊|滚筒|聚氨酯托辊|缓冲托辊|尼龙托琨|衡水良龙输送机械有限公司 | 破碎机锤头-耐磨锤头-合金锤头-河南磐石耐磨材料有限公司 | 精品中文字幕在线观看,粉嫩av一区二区三区,最近中文字幕在线看免费视频,亚洲高清在线观看,日本一区二区视频手机免费看,国产黄色小视频,亚洲高清免费视频,国产精品一区二区欧美视频,亚洲人免费视频,亚洲视频在线观看免费,国产免费高清综合视频,中文字幕永久在线 | 新零售策划-全渠道策划-品牌营销全案策划-上海韬慧管理咨询有限公司 | 切割片-砂轮片-抛光片-磨片-方格片-百叶片生产厂家定制加工-达蒙砂轮价格优惠 | 爬架网@建筑爬架网@冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片@工地冲孔建筑爬架网片厂家@工地冲孔建筑爬架网片生产厂家-安平县诺德金属制品有限公司 | 瑞凯科技,吉林省瑞凯科技,吉林省瑞凯科技股份有限公司 | 郑州空气能热水器,郑州空气能热水器经销商,郑州空气能热水器维修,郑州空气能热水器安装 | 苏州温测仪器有限公司-苏州炉温跟踪仪|苏州隔热箱|苏州炉温测试仪|苏州恒温恒湿箱 | 机械配件加工_数控车床加工_零件加工_精密件加工_cnc加工定制—深圳精密机械加工 | 鹰潭代理记账公司_鹰潭代理记账_鹰潭注册公司-鹰潭市新知会计服务有限公司 | 浙江中瓷阀门有限公司 | 质检报告_COC_CE认证_LFGB测试_REACH_FCC_FDA-冠通检测 | 威海华东数控股份有限公司|