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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    北京個(gè)人房屋抵押登記辦理程序
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:898 ℃

      讓抵押權(quán)人在權(quán)屬登記網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)峤坏盅悍课萦嘘P(guān)信息,打印抵押登記申請(qǐng)書(shū)并蓋章→受理→三十日領(lǐng)證

      房屋抵押登記提交材料:

      1、房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)(網(wǎng)上打印)。

      2、房屋所有權(quán)證(原件和復(fù)印件一份)、共有的房屋還需提交房屋共有權(quán)證(原件和復(fù)印件一份) 。

      3、共有權(quán)人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)(原件)。

      4、借款合同、抵押合同(原件)。

      5、抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明(原件)。

      6、抵押人的身份證明原件(核對(duì)原件,收取復(fù)印件) (如委托代理人申請(qǐng)登記,委托書(shū)必須公證,還需提交代理人身份證明原件及復(fù)印件一份);

      中國(guó)居民:身份證;

      其他有效證件:軍官證,文職干部證,士兵證、軍人學(xué)員證、軍官退休證、文職干部退休證、離休干部榮譽(yù)證、中國(guó)護(hù)照;

      港澳同胞:香港(澳門(mén))特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證;

      臺(tái)灣同胞:臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;

      外國(guó)人:護(hù)照+居留證或護(hù)照中文譯本公證書(shū)原件;

      7、抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的,提交加蓋公章的金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人授權(quán)委托書(shū),法人身份證明復(fù)印件,受托人的身份證原件復(fù)印件。

      注:抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的,需提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或事業(yè)單位法人證書(shū)原件、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)、受托人的身份證明原件及復(fù)印件。

      抵押權(quán)人為個(gè)人的,需提交身份證原件及復(fù)印件。

      8、己購(gòu)公房抵押的,需提交原公房購(gòu)房合同(原件及復(fù)印件),其中央產(chǎn)房抵押的,需提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表。

      9、評(píng)估結(jié)果報(bào)告或抵押雙方對(duì)房屋價(jià)值確認(rèn)的書(shū)面協(xié)議。

      10、上述提交材料的影像資料。

      11、其他需提交的材料。

      交納費(fèi)用:

      他項(xiàng)權(quán)證印花稅:5元/本;

      領(lǐng)證的注意事項(xiàng):

      1、領(lǐng)證時(shí)間:受理30天(遇法定節(jié)假日順延) ;

      2、領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)?jiān)?號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證號(hào),發(fā)號(hào)時(shí)間上午:8:30一11:30,下午12:40一15:30;

      3、領(lǐng)證時(shí)所需材料:受理通知單原件、抵押權(quán)人委托代理人身份原件及復(fù)印件;若抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu),需雙方共同到場(chǎng),受理通知單原件、雙方身份證原件和加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)。

      其他注意事項(xiàng):

      1、錄入過(guò)程中,權(quán)屬系統(tǒng)中已經(jīng)存在樓盤(pán)信息必須通過(guò)選房屋方式錄入,如果沒(méi)有樓盤(pán)信息則按照測(cè)繪的內(nèi)容錄入;業(yè)務(wù)流程為一級(jí)辦理;

      2、所有復(fù)印材料及申請(qǐng)資料要求采用A4紙,填寫(xiě)表格一律采用簽字筆;

      3、居民身份證的正反面必須復(fù)印在A4紙的同一面上;

      4、抵押認(rèn)為無(wú)(限制)民事行為能力人,需提交監(jiān)護(hù)公證書(shū)。

      5、抵押人不能親自辦理的,必須出具經(jīng)公證的委托書(shū);

      委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限,并由委托人簽字確認(rèn);

      港澳臺(tái)法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū)應(yīng)公證,公證文件在外國(guó)公證的需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

      6、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表的辦理地點(diǎn):朝外大街甲10號(hào)(央產(chǎn)房在京上市交易辦公室)

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