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《個人住房貸款管理辦法》第十七條規定，借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。第十九條規定，抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。如果借貸雙方違反上述規定，給對方造成損失的，依法要承擔相應的違約或侵權的民事責任。