房屋抵押消費(fèi)貸款委托（擔(dān)保）協(xié)議
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：
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受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
注冊(cè)地址: 北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街昆泰國(guó)際大廈1706室 郵政編碼:100020
資質(zhì)證號(hào):0929 電話：58797888
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，代為辦理甲方房屋抵押消費(fèi)貸款一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：
第一條 本協(xié)議所稱的房屋抵押消費(fèi)貸款是指，借款申請(qǐng)人將其已有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款，該款項(xiàng)可用于銀行指定的各種用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以按原用途繼續(xù)使用或出租。
第二條甲方因（貸款用途）_________________________________________，需向______________銀行申請(qǐng)房屋抵押消費(fèi)貸款，特委托乙方代為辦理相關(guān)貸款申請(qǐng)手續(xù)。
第三條 抵押標(biāo)的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【單元】【層】_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào) 。
第四條 甲方保證對(duì)此抵押標(biāo)的物擁有合法處置權(quán)（包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)債務(wù)），若發(fā)生與該標(biāo)的物有關(guān)的任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方均應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
第五條 根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事項(xiàng)：
1. 進(jìn)行市場(chǎng)考察和業(yè)務(wù)調(diào)研，向甲方提供合理有效的貸款方案；
2. 收取甲方提交的房屋抵押消費(fèi)貸款的全部申請(qǐng)材料，并進(jìn)行初步審核；
3. 依據(jù)銀行要求，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并組織甲方與銀行簽署相關(guān)文件；
4. 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；
5. 組織甲方與指定律師事務(wù)所簽署相關(guān)法律文件；
6. 辦理抵押登記；
7. ___________________________________________；
8. ___________________________________________。
第六條 為確保甲方委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)配合乙方完成如下事宜：
1. 按照乙方要求，提交貸款審批材料（見(jiàn)附件一），甲方保證其向乙方提交的一切資料、證件均真實(shí)、合法、有效；
2. 按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提交相關(guān)資料，簽署各項(xiàng)合同書及相關(guān)法律文件；
3. 積極、主動(dòng)地配合乙方為甲方的利益從事的各項(xiàng)工作，并根據(jù)實(shí)際需要為乙方提供便利；
4. 甲方如遇有任何可能影響委托事項(xiàng)辦理的情況，及其他諸如通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；
5. _______________________________________________________。
第七條 相關(guān)費(fèi)用：
（一）在簽署本協(xié)議當(dāng)日，甲方就委托事項(xiàng)，按照以下第_____項(xiàng)向乙方支付報(bào)酬，共計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟______佰______拾______元整（小寫：_________元整）。
1.貸款額在20萬(wàn)元及以內(nèi)的，支付服務(wù)費(fèi)3700元；
2.貸款額在20萬(wàn)元以上的，支付服務(wù)費(fèi)3700元，并加付超出部分的2％作為服務(wù)費(fèi)；
3． 。
（二）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議當(dāng)日將貸款所需之評(píng)估費(fèi)_________元整、保險(xiǎn)費(fèi)___________元整、律師費(fèi)__________元整交付給乙方，乙方須將此費(fèi)用轉(zhuǎn)交貸款銀行指定的相關(guān)公司。甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)所發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲方在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的同時(shí)自行交納。甲方向乙方交納的相關(guān)費(fèi)用，由乙方在銀行放款后按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用多退少補(bǔ)。
第八條 違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本委托協(xié)議書所約定的各項(xiàng)事宜，任何一方因違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因而導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，甲方所交相關(guān)費(fèi)用不予退還。若因甲方原因而導(dǎo)致乙方不能取得他項(xiàng)權(quán)利證的，甲方在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)將所得全部貸款退還乙方，如甲方未能退還全部貸款，甲方應(yīng)以未還金額每天千分之五支付乙方違約金。
第九條 本協(xié)議之委托期限自甲乙雙方簽字之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議終止：
1. 本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的；
2. 甲方申請(qǐng)貸款，銀行不予批準(zhǔn)的；
3. __________________________________________。
第十一條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十三條 本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙方（蓋章）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
委托代理人： 經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
附件一：
甲方需提交資料：
1. 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的身份證（已婚須提供夫妻雙方的）；
2. 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）戶口本包括：首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)，外省市人提供暫住證或在京工作居住證（已婚須提供夫妻雙方的）；
3. 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）婚姻證明，提供以下之一：
a) 結(jié)婚證原件；
b) 離婚需提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書；
c) 喪偶提供喪偶證明；
d) 單身提供單身證明書；
4. 標(biāo)準(zhǔn)格式工薪收入證明（已婚須提供夫妻雙方的）；
5. 所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（有年檢章且加蓋單位公章）；
6. 貸款用途證明：發(fā)票原件及復(fù)印件2份或相關(guān)合同原件及復(fù)印件；
7. 所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
8. 借款人夫妻雙方的其他財(cái)產(chǎn)證明；
9. 貸款銀行要求的其他資料。
