以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)申請預(yù)告登記的，申請人是預(yù)購商品房抵押合同雙方當(dāng)事人，且抵押人是房屋權(quán)屬登記簿記載的預(yù)告登記權(quán)利人。
登記要件
?、偬旖蚴蟹课莸盅簷?quán)預(yù)告登記申請書（原件留存）;
②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）;
?、鄣怯涀C明（原件暫存）;
④抵押合同（原件留存）;
?、莸盅簱?dān)保的主合同（原件留存）。
登記時限
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按抵押價款的0.5‰交納。
