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根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第四十五條規(guī)定，抵押“登記部門(mén)登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。”買(mǎi)房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門(mén)要求了解自己希望購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過(guò)查閱《北京房地產(chǎn)》雜志了解到一些情況，但不一定全面。作為買(mǎi)房人當(dāng)然可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買(mǎi)房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會(huì)接受，這種條件在目前市場(chǎng)環(huán)境下的可能性幾乎為零。