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　　房屋抵押人享有如下的權利：

　　《德國民法典》(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益。

　　(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。

　　(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。

　　(4)可以將抵押房屋出租。