本文介紹抵押貸款常識，抵押貸款的概念，抵押貸款的方式。什么是抵押貸款呢?抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
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關(guān)于抵押貸款的知識，我們都知道在貸款的時候，有一些大額的貸款,是需要抵押物品的。所以往往就會有人會以房屋,或者車子,或者其它的貴重物品來抵押,而這些統(tǒng)稱為抵押貸款,其中也還有個人房產(chǎn)抵押貸款，其實也就是貸款條件或是額度不同而已。
什么是抵押貸款呢?
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押貸款是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理器抵押品，作為一種補償。
抵押貸款的方式
而為了讓更多的人區(qū)分和了解抵押貸款，現(xiàn)在抵押貸款又分高額抵押與傳統(tǒng)抵押方式兩種，最高抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于(1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán);(2)最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);(3)最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān);(4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。在貸款期限內(nèi)，評估、公證、鑒證機構(gòu)不得再重復(fù)進行評估、公證、鑒證并收費;企業(yè)抵押權(quán)益登記期滿，繼續(xù)利用同一抵押物申請抵押貸款續(xù)期的，除工本費外，不再收取抵押物登記費。
最后值得讓我們?nèi)プ龅木褪且x擇適合自己本身的抵押貸款,為了避免在貸款時上當(dāng)受騙，專家建議借款人最好到正規(guī)銀行去辦理。這樣既不會擔(dān)心風(fēng)險問題，也不會被騙。
法律快車房地產(chǎn)法整理。
