摘自甄靈宇律師著《房屋買賣法律自助手冊》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孫洪林主編）
律師提示：
1、住房公積金貸款的限制：
（1）購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權(quán)的住房；
（2）購買的房屋用于本人家庭自住。
2、上海市住房公積金貸款的條件：
（1）具有城鎮(zhèn)戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。
（2）借款人家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務(wù)或者其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。
（3）借款人申請貸款前，累計(jì)繳存住房公積金滿2年（即單位為職工匯繳累計(jì)滿24次）并且貸款前6個(gè)月為連續(xù)繳存。
（4）購買共有產(chǎn)權(quán)的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
（5）住房公積金欠繳單位，在為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以辦理住房公積金個(gè)人購房貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時(shí)須經(jīng)市公積金管理中心復(fù)議同意。
（6）購房首期付款的金額不低于總房價(jià)的20%。
