上海
商品房按揭貸款中，如果房屋為期房，銀行放貸時房屋還不存在或沒有取得產權證，因此無法進行抵押，此時開發(fā)商就購房人的還款義務承擔連帶保證責任。在房屋抵押登記辦出前，如果購房人拖延還款，開發(fā)商應當承擔連帶責任。
案例來源：人民法院報 2010年8月24日
購房人拒還按揭貸款 開發(fā)商承擔連帶責任
本報訊 因按揭購房不能按時還款，銀行要求開發(fā)商承擔連帶清償責任。近日，江西省定南縣人民法院審結一起按揭信貸糾紛案，判決被告張某歸還原告中國銀行定南支行借款26萬元并承擔利息，擔保人某房地產公司承擔連帶責任。
2008年9月，被告張某因按揭購房與定南某房地產公司、原告貸款人中國銀行定南支行簽訂《個人一手住房貸款合同》一份，約定被告張某向銀行申請貸款26萬元用于購買定南某房地產公司開發(fā)的房屋，借款期限為20年，每月歸還借款本息、利率為5.94%等，房地產公司為該筆借款提供了連帶保證責任方式的擔保。合同履行過程中，被告不履行還款義務。
法院審理后認為，被告張某作為借款人，拒不履行購買房屋借款的還款義務，原告房地產公司作為保證擔保人應承擔連帶責任。（陳建平）
