導(dǎo)讀：在北京辦理房屋抵押權(quán)登記需要哪些材料?房屋抵押權(quán)登記分好幾種類型，各類型的房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤坏牟牧弦笥心男?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
一、房屋抵押權(quán)設(shè)立登記提交的材料：
1、必須提交的材料：
(1)登記申請(qǐng)書原件;
(2)申請(qǐng)人身份證明;(詳見第七條)
(3)房屋所有權(quán)證;
(4)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件(抵押權(quán)人為金融、典當(dāng)機(jī)構(gòu)的，提交專用合同);
2、屬于下列情況的，還應(yīng)提交的材料：
(5)整宗房地產(chǎn)抵押的，提交國有土地使用證;
(6)央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件;
(7)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押的，提交抵押雙方認(rèn)定的已銷售和已辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件;
(8)共有房屋抵押的，提交共有權(quán)證以及共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外)。按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明。
二、抵押權(quán)注銷登記提交的材料：(可由抵押權(quán)人單方申請(qǐng))
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;(詳見第七條)
3、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件(通過生效法律文書辦理注銷，不能提交的，由房屋登記機(jī)構(gòu)公告作廢);
4、房屋所有權(quán)證;
5、解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或生效法律文書。
三、、房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交的材料：
提示：經(jīng)依法登記的抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，由抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)。
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人的身份證明;(詳見第七條)
3、房屋所有權(quán)證;
4、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件;
5、主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。
四、房屋抵押權(quán)變更登記提交的材料：
提示：因抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱變更;被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押房屋面積、抵押房屋坐落、抵押權(quán)順位等事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記。
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;(詳見第七條)
3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書原件;
4、變更后的房屋所有權(quán)證原件(涉及房屋登記內(nèi)容的)或者變更前的房屋所有權(quán)證原件(房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的);
5、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議原件;
6、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議(原件，被擔(dān)保債權(quán)或順位變更);有其他抵押權(quán)人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件原件。
五、在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記
1、登記申請(qǐng)書原件;
2、申請(qǐng)人身份證明;(詳見第七條)
3、房屋所有權(quán)證;
4、在建工程抵押登記證明;
5、主債權(quán)合同、抵押合同;
6、抵押人與抵押權(quán)人關(guān)于在建工程抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記的補(bǔ)充協(xié)議原件。
六、辦理房屋抵押權(quán)登記的申請(qǐng)人身份證明：
1、本市居民：二代居民身份證(未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿);
2、外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿;申請(qǐng)房屋買賣、贈(zèng)與、交換、抵償債務(wù)等轉(zhuǎn)移登記的權(quán)利人，還應(yīng)提交暫住證或北京市工作居住證;
3、軍人：二代居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證;
4、港澳居民：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證;
5、臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明;
6、華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件;
7、外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國的居留證件(無外國人居留證件的，提交中國公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件);
8、境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》;沒有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等;
9、境內(nèi)其他組織：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》;以非法人機(jī)構(gòu)名義申請(qǐng)登記，不能提交組織機(jī)構(gòu)代碼證的，應(yīng)有法人授權(quán);境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證，不再核對(duì)原件;
10、境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書;外國法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證;認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件。
小編提醒：
在提交房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)，未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件;不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，所有復(fù)印件材料均使用A4紙;書寫應(yīng)使用黑色、藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆;如有其他疑問或者對(duì)上述事項(xiàng)不明白的，小編建議申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)詳細(xì)咨詢。
