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    不能辦理抵押登記的房產(chǎn)的幾種情況
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:891 ℃

      不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有以下類型:

      (1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);

      (2)根據(jù)城市規(guī)劃,市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;

      (3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

      (4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

      (5)權(quán)屬有爭議的;

      (6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;

      (7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。

      知識(shí)拓展:

      辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料:

      (1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;

      (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

      (3)抵押合同;

      (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

      (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

      (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

      (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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