欲售房屋抵押登記指?jìng)鶛?quán)人或第三人（抵押人）為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋（已核發(fā)了房屋所有權(quán)證的）同債權(quán)人（抵押權(quán)人）設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋所有權(quán)、使用權(quán)不變。進(jìn)行現(xiàn)房抵押時(shí)應(yīng)提交的證件有：
（1）、抵押人為個(gè)人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份；房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份；抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份；被擔(dān)保人身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份；具結(jié)書；抵押物價(jià)值證明；主合同2份；抵押合同4份。此外，如果是部分抵押的應(yīng)提供抵押部分的建筑面積原件和復(fù)印件2份；涉及集體土地的應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)同意抵押的證明原件和復(fù)印件。
（2）抵押人為單位的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表2份；房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份；抵押人、被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份；抵押人法定代表人身份證明原件，復(fù)印件2份；抵押權(quán)人、抵押人和被擔(dān)保人經(jīng)辦人身份證及介紹信或委托書原件與復(fù)印件；抵押物價(jià)值證明；主合同2份；抵押合同4份；加蓋企業(yè)公章董事會(huì)或股東大會(huì)同意抵押的文件（指三資企業(yè)、股份制企業(yè)）原件和復(fù)印件；加蓋企業(yè)工會(huì)或企業(yè)公章的職代會(huì)同意抵押的文件（指集體企業(yè)）原件和復(fù)印件；國(guó)資批文（指國(guó)有企業(yè)）原件，復(fù)印件2份。
抵押人應(yīng)注意的一點(diǎn)是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用權(quán)證；已購公房設(shè)定抵押的，應(yīng)提供已購公房上市準(zhǔn)入通知書和個(gè)人購房成本交款計(jì)算表。
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