案情：
戶籍廣東的小明在北京工作多年，現(xiàn)在急需用錢，但是自己名下的房產(chǎn)是在老家購買的。小明就想知道，異地房產(chǎn)申請辦理北京地區(qū)的房產(chǎn)抵押貸款嗎?這個問題用一句話來總結(jié)就是異地的房產(chǎn)可不可以申請抵押貸款?
解析：
滬律網(wǎng)小編認(rèn)為，要明白異地的房產(chǎn)是否可以申請抵押貸款？首先要搞清楚申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足哪幾個基本條件，小編總結(jié)如下：
一、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；
二、有房產(chǎn)證，能上市進行交易；
三、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年)；
四、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。
因此，小明想要辦理房產(chǎn)抵押貸款只可以在廣東地區(qū)進行辦理，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。但是，如果遇到急需資金的情況，大家還可以申請辦理無抵押貸款，只是需要通過較多的證明文件，并且利率也相對較高。
