1、只有本人名下房產才可申請抵押貸款很多人由于本人名下沒有房產，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦嵣?，按照房產抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。
2、房屋抵押貸款要面臨棲身之地的風險很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境?？涩F實真如想象般那樣殘酷嗎？未必。說走就走的旅行我們有過，可說賣就賣的抵押房還真不多。究其原因，自欠款還不上到房屋拍賣，怎么也得1年左右的時間才能完成。具體說來，逾期還款達到半年左右的時點，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便能打贏房屋保衛戰。
3、可上市交易的房產一定符合申請資格眾所周知，不可上市交易的房產，由于變現能力偏弱，所以不具備房屋抵押貸款資格，那么這是否就意味著，可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢？不盡然。要知道，各家銀行的風控手段不盡相同，有的對房屋地段較為注重，青睞落座在市中心位置的房屋；有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看看誰能與它“看對眼”。
