眾所周知，在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，借款人是需要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供貸款資料的，并且用于抵押的房產(chǎn)也需要滿足貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求。那么，如果只有購(gòu)房合同的話，這類房產(chǎn)能否辦理房屋抵押貸款呢?
首先可以肯定告訴大家的是，只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)不能抵押貸款。因?yàn)橛糜诘盅嘿J款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。因?yàn)椋挥须p證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會(huì)放款。
對(duì)此，建議借款人申請(qǐng)信用貸款。在申請(qǐng)?jiān)撡J款時(shí)，可以用購(gòu)房合同作為個(gè)人資產(chǎn)證明的材料，這樣對(duì)提高貸款額度是非常有用的。如果借款人名下有汽車，不放考慮申請(qǐng)汽車抵押貸款，也不失為緩解資金緊張的好方式。
因此，在申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款前，建議大家還是要保證自己滿足相應(yīng)的貸款條件，不然也只能是白忙一場(chǎng)。
