導(dǎo)讀：有時(shí)候在建工程在建設(shè)過程中，遇到資金的瓶頸無法照原計(jì)劃進(jìn)行，于是，需要采取其在建工程進(jìn)行抵押貸款的方法緩解資金的壓力，那么，在建工程抵押協(xié)議的范本是怎樣的呢？請看本文詳細(xì)介紹：
在建工程抵押協(xié)議
抵押人_____愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人___協(xié)商，于___年__月___日在___簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：____。
1、坐落位置：__區(qū)___街路___胡同__號(hào)。開工許可證__號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：___平方米。
2、建筑結(jié)構(gòu)：______。設(shè)計(jì)層數(shù)：____。用途：_____。
3、資金來源：_____。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：____。工程總造價(jià)：____元整。
4、已完成部分：層數(shù)___。建筑面積___平方米。評(píng)估現(xiàn)值：___元整。
5、土地使用權(quán)取得方式：____。使用年限：_____。
6、土地面積：_____。地區(qū)類別：_______。
7、土地使用性質(zhì)：____土地證號(hào)：_____。
8、土地評(píng)估現(xiàn)值：____元整。
9、在建工程及土地總值：___元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、__交___保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_____%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：____)___元整。
抵押貸款期限____個(gè)月，從___年__月___日起至___年__月__日止。
付款方式：_______________
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)___%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式：____________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_____款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值：_____元整。
(2)保險(xiǎn)期限：_____個(gè)月，從____年____月___日起至____年___月__日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的____等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式___份，抵押雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：______________。
抵押人(蓋章)：____抵押權(quán)人(蓋章)：____
地址：____________地址：_____________
法定代表人(簽名)：__法定代表人(簽名)：__
經(jīng)辦人(簽名)：____經(jīng)辦人(簽名)：______
____年_____月___日_____年___月___日
鑒(公)證意見：__________________
經(jīng)辦人： ______________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_____________
____________年______月_____日
(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
