業(yè)主是在區(qū)分所有建筑物內(nèi)或者在一個(gè)建筑區(qū)劃內(nèi)擁有一個(gè)或者一個(gè)以上專(zhuān)有建筑物空間或者房屋的所有權(quán)人。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
①按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
②提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
③提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
④參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);⑤選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);
⑥監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
⑦監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
⑧對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
⑨監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
⑩法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
