上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
物業管理階段常見法律問題
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:923 ℃

正文:物業管理階段常見法律問題

  1、對于業主管理委員會的性質與職能的認識。

  業主管理委員會是由業主大會或者業主代表大會選舉產生,是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。業主委員會的職能是維護全體業主的合法權益。

  2、在相鄰關系糾紛、建筑物區分所有權(即全體業主對公共部位不可分割的所有權),物業管理的角色和職能。(以***糾紛為例)

  3、關于車輛管制的問題。

  舉例:車輛在小區內停車時被盜或毀壞,物業公司應否承擔賠償責任。

  物業公司對被盜(損)車輛承擔賠償責任的基礎主要是保管合同。如果物業公司與業主之間未形成保管關系,對車輛的被盜或損壞亦無過錯的,不承擔賠償責任。

  物業公司在小區內辟出專門區域供小區業主停放車輛,并收取一定數量的費用,如果根據雙方簽定的“物業管理合同”或其他專門的車輛停放約定,不能得出雙方之間已形成保管合同關系的,物業公司不承擔保管的法律責任。但是物業公司在管理過程中確有過錯,且此過錯直接導致了車輛被盜或損壞,則應當承擔侵權的法律責任。(保管責任是一種合同責任,屬于無過錯責任;而侵權責任是過錯責任,須符合侵權行為構成要件。)

  基于上述法律原理,針對目前小區內較為普遍的亂停車現象,因此細化管理者可以采取的措施、權利來源、處理程序及損害責任等內容就顯得相當必要。

  4、關于業主按照規定用途使用房屋的問題。

  實踐中,業主在住宅內進行經營活動,其他業主向管理者投訴的現象時有發生。由于管理者并非行政管理部門,無法對違反規定用途使用房屋的業主進行行政強制手段,因此有必要在《物業公約》中約定發現或接到舉報有業主存在前述行為時,管理者有權采取的向違反規定者發出糾正行為的通知等等。的處理。

本文關鍵詞:物業管理階段,常見法律問題


本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 木材粉碎机-树枝秸秆粉碎机价格-双轴金属撕碎机生产线-金禾机械厂家 | 洒水车|冷藏车|LED广告车|油罐车|道路救援车|垃圾车|程力专用汽车股份有限公司销售九分公司 | 上海律师_上海法律咨询_律师在线咨询网站_上海律师事务所-沪律网 | 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 | 纸箱包装,济南纸箱,济南包装盒-济南佳琦包装有限公司 | 烟台废旧物资回收,烟台废品回收,烟台物资回收-烟台金泰再生资源有限公司 | 皮革耐折试验机-消字率测试仪-面具全视野测试仪-东莞市誉扬检测仪器有限公司 | 河南粮食投资集团有限公司-河南粮食投资集团有限公司 | 凿岩机|操车设备|爬车机|三环链|伞钻|伞型钻机|中心回转抓岩机|往复式给煤机|滚轮罐耳|吊桶|钩头-济宁卓力工矿设备有限公司 | 全屋定制超市_全屋定制加盟_星空梵高全屋定制招商 | 陶瓷颗粒厂家_彩色路面_彩色陶瓷颗粒-山东顺驰道路材料有限公司 陶瓷复合钢管-专业提供江苏陶瓷钢管和陶瓷内衬复合钢管的生产厂家 | 箱式电炉,箱式烧结炉,箱式马弗炉,箱式实验炉,高温箱式电阻炉,箱式加热炉,箱式退火炉,箱式真空气氛炉洛阳研博炉业有限公司 | 泊头压滤机-隔膜-洗沙-厢式-板框压滤机-河北巨盛压滤机制造有限公司 | 牡丹江网络公司,牡丹江网站建设专家|网络推广|网络营销|黑龙江艺通网络技术开发有限公司 | 狠狠穞A片一區二區三區-免费网站在线观看人数更新时间-欧洲尺码日本尺码专线不卡顿,国产大尺度禁片未删减版,baomaav | 智能化解决方案 智能家居 家庭影院 灯光音箱 会议室报告厅 剧场剧院 指挥中心 大数据中心_沈阳天哲科技有限公司 | 济宁市兴大工程机械有限公司 | 武汉牛凸科技有限公司 | 黑料网 - 黑料大事记-黑料门 黑料社最新 今日黑料 热门黑料 最新反差免费-黑料网今日黑料首页_黑料网 - 黑料大事记-黑料门 黑料社最新 今日黑料 热门黑料 最新反差免费-黑料网今日黑料首页 | 江门市金环电器有限公司 | 太阳能光伏发电_太阳能热水器_空气能热水器_直饮净水器_深圳市大兴节能环保科技有限公司 | 盘扣租赁|盘扣架租赁|盘扣脚手架|盘扣脚手架租赁|盘扣式脚手架|盘扣式脚手架租赁-北京亚欧盟盘扣租赁有限公司 | 专利申请|知识产权贯标|商标提异议|国外专利申请-润平知识产权 | 啤酒厂家_啤酒代工厂_原浆啤酒厂家 - 山东十谷啤酒有限公司 | 宁夏密集型母线槽厂家-封闭式母线槽-电力工程安装-天地经纬电力 宁波允泰仪器有限公司-硬度计、拉力试验机、盐雾试验箱、影像测量仪、气动量仪 | 透明膜包装机_三维包装机_上海拓懿机械有限公司 | 搅拌器「厂家直销」-淄博亿贝化工设备有限公司 | 伸缩机厂家-现货快递物流伸缩皮带机|装车输送机-乐清市华森自动化设备有限公司 | 眉山净源居环保科技有限公司,眉山除甲醛公司,眉山甲醛治理,眉山保洁服务,眉山家政保洁,眉山家电维修 - 眉山净源居环保科技有限公司,眉山除甲醛公司,眉山甲醛治理,眉山保洁服务,眉山家政保洁,眉山家电维修 | 青岛大倾角输送带厂家_橡胶挡边输送带_波纹状挡边输送带_大倾角输送带型号-青岛朗森橡胶有限公司 | 乌鲁木齐万疆通管道设备有限公司 销售热线;13565955557-新疆 乌鲁木齐 万疆通 管道设备 波纹补偿器 膨胀节 金属软管 伸缩器 管件 阀门 维修 | 山东向阳电子科技有限公司-多用户集中式电能表生产厂家,NB物联网水表,刷卡水电表生产厂家,泰安智能水电表价格 | 厦门空压机-厦门空压机出租-厦门钻机出租-厦门岩立盛机电设备有限公司 | 智能访客系统 - 来访登记系统_微信预约系统_人员出入管理系统_访客机_人脸识别系统门禁闸机 | 砂基透水砖滤水率,防滑性试验仪,砂基透水砖落球冲击,抗冲击试验机-献县中正试验仪器销售处 | 青山套筒_直螺纹钢筋连接套筒加工_全灌浆套筒灌浆料_半灌浆套筒生产-衡水安达机械设备有限公司 | 领先的一站式_专利申请代理知识产权服务平台_乐知网 | 天之水网_新时代主流门户网站 十大文明网,主流新媒 、 值得信赖、关注我、温暖你! | 小程序定制,小程序开发,北京小程序公司,网站建设,网站制作,北京网站建设,北京网站制作 | 转炉烟道,转炉汽化冷却烟道,转炉汽化烟道,汽化冷却烟道系统生产厂家-宏发制造集团有限公司原河北宏发机械有限公司 |