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    深圳物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:913 ℃

    物業(yè)交付使用前,管理公司的服務(wù)對(duì)象主要是大業(yè)主,即發(fā)展商或投資商。此階段的服務(wù)內(nèi)容包括:

    1、從物業(yè)管理的角度,就樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和功能配置提出建議;

    2、制定物業(yè)管理計(jì)劃包括計(jì)算機(jī)管理份額;

    3、制定的物業(yè)管理組織架構(gòu);

    4、制定物業(yè)管理工作程度并提供員工培訓(xùn)計(jì)劃;

    5、制定第一年度物業(yè)管理財(cái)物預(yù)算;

    6、參與工程監(jiān)理;

    7、參與設(shè)備購(gòu)置;

    8、參與工程驗(yàn)收;

    9、擬定物業(yè)管理文本;

    交付使用后的物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象就是全體業(yè)主和用戶,基本內(nèi)容通常包括以下幾個(gè)方面:

    1、房屋及設(shè)備維修保養(yǎng);

    2、房屋保險(xiǎn)事宜;

    3、保安服務(wù);

    4、清潔服務(wù);

    5、綠化環(huán)境保養(yǎng);

    6、緊急事故處理;

    7、處理業(yè)主投訴;

    8、財(cái)務(wù)管理。

    根據(jù)業(yè)戶要求還可提供一些有償服務(wù),如:代理租售業(yè)務(wù)、戶內(nèi)維修、清潔服務(wù)、送餐郵遞及其他商務(wù)服務(wù)等等。

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