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倉庫的物業管理
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:963 ℃

1、倉庫的物業管理概述

定義

倉庫是指為了儲存生產原料、半成品、成品以及為了配合物流管制面建造的適合存儲的建筑物。

倉庫的類型

——從安全角度上考慮,可以分為:



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①一般倉庫;

②危險品倉庫。

——從建筑結構上考慮,可以分為:

①封閉式倉庫;

②敞開式倉庫。

——從堆放的貨物性質上考慮可以分為:

①原料倉庫;

②半成品倉庫;

③成品倉庫。

●倉庫物業管理的內容

——消防管理是倉庫管理的首要內容

①消防器械齊備,消防水源和龍頭要專用;

②備有先進的報警設備和工具;

③嚴禁漏油運輸車輛進入倉庫;

④定期組織消防教育和消防演習;

⑤建立嚴格的消防制度,明確消防責任人,要及時消防火災事故等隱患;

⑥倉庫、站場范圍內要有明顯的禁煙、禁火標專和警示牌,對違反規定動用明火、吸煙者要加以處罰。

——倉庫的環境日常管理,包括:

①防潮、防高溫、防水浸應該是倉庫環境管理的關注重點;

②倉庫周圍要定期打掃、保持整潔;

③加強綠化管理,做好四季常綠,美化庫區;

④建立倉庫清潔打掃制度,倉位和通道要保持干凈,有的倉庫還要做好滅鼠、滅害工作;

⑤倉庫高處的大玻璃要定期擦洗,使倉庫保持明亮清潔;

——倉庫的安全保衛是倉庫管理的重要一環,包括:

①在倉庫范圍內安裝預警設備,實行24小時監控;

②無關人員不得出入倉庫;

③嚴格執行兩人以上進入倉庫的制度。

④建立嚴格的值班守衛制度,在倉庫范圍內實行24小時巡邏安全檢查制度,對人員、貨物進出都要認真檢查登記。

——建立嚴格的管理制度,例如:

①機器設備的安裝、管理、使用規定;

②產品、貨物出入庫、材料出放庫規定;

③成品發貨出庫制度;

④機動車輛及鏟車使用管理規定;

⑤各種崗位的職責及操作規程;

——加強對倉庫公用設施的管理,例如:

①消防設施;

②汽車停車場、自行車棚;

③垃圾箱、垃圾桶;

④供電設施:配電房、配電箱、供電總表、分表、路表等;

⑤供水設施:水泵房、水泵、水閥、水表、自動供水的電控部分等。

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