物業(yè)公司是否可以對(duì)臨時(shí)停車進(jìn)行收費(fèi)，按照《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，小區(qū)物業(yè)公司無(wú)權(quán)利用小區(qū)停車位對(duì)進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停車的車輛車主收費(fèi)。
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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理?xiàng)l例
如何避免物業(yè)糾紛
問(wèn)題
父母家住南開(kāi)區(qū)白堤路馨達(dá)園，進(jìn)入該小區(qū)臨時(shí)停車的車輛，每小時(shí)收兩塊錢停車費(fèi)。
楊先生一家每天下班都要來(lái)看望父母，吃完飯才走，每天就得幾個(gè)小時(shí)，這樣加收的臨時(shí)停車費(fèi)，突然增加了生活額外開(kāi)支。楊先生很想知道物業(yè)是否有權(quán)收取臨時(shí)停車費(fèi)?
分析
從法律的角度看，馨達(dá)園小區(qū)的物業(yè)公司對(duì)進(jìn)入小區(qū)，臨時(shí)停車的人收取每小時(shí)2元停車費(fèi)的行為，屬于利用小區(qū)停車位從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。按照《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，最高人民法院《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》也對(duì)此有相同規(guī)定，即小區(qū)停車位屬于某業(yè)主專有或者業(yè)主共有或者開(kāi)發(fā)商所有，專有車位不用說(shuō)，最高院解釋明確規(guī)定利用業(yè)主共有部分從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)屬于應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，因此無(wú)論屬于某業(yè)主專有或者業(yè)主共有或者開(kāi)發(fā)商所有的停車位都不應(yīng)該由物業(yè)公司決定收費(fèi)臨時(shí)出租。總之，小區(qū)物業(yè)公司無(wú)權(quán)利用小區(qū)停車位對(duì)進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停車的車輛車主收費(fèi)。
