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物業(yè)管理法律關(guān)系有如下特征：

　　（一）物業(yè)管理法律關(guān)系是由多重關(guān)系共同組成的統(tǒng)一體，即它并非僅指某一對(duì)主體之間的關(guān)系，而是人們?cè)谌〉谩⒗谩⒔?jīng)營(yíng)和管理物業(yè)的過(guò)程中形成的多重關(guān)系的組合。

　　在這個(gè)多重關(guān)系中有主要關(guān)系和次要關(guān)系之分，比如：物業(yè)管理公司受業(yè)主管理委員會(huì)的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理，物業(yè)管理公司與委托單位簽訂了委托管理合同。合同簽訂后，由物業(yè)管理公司向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)備案。在這個(gè)物業(yè)管理法律關(guān)系中，主要關(guān)系是物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)之間的關(guān)系，次要關(guān)系是物業(yè)管理公司與房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)之間的關(guān)系。次要關(guān)系是從屬于主要關(guān)系的，也就是說(shuō)，沒(méi)有主要關(guān)系的發(fā)生，次要關(guān)系也不會(huì)存在。

　　（二）物業(yè)管理法律關(guān)系的內(nèi)容即主體間的權(quán)利、義務(wù)既有平等主體間的民事關(guān)系，又有不平等主體間的行政管理關(guān)系。

　　如前所述，物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)的關(guān)系是平等主體之間的民事關(guān)系，在物業(yè)管理過(guò)程中，物業(yè)管理公司作為一種民事主體，對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)營(yíng)和對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人提供特約服務(wù)，業(yè)主或非業(yè)主使用人給物業(yè)管理公司支付一定的勞務(wù)報(bào)酬。雙方的權(quán)利義務(wù)用物業(yè)管理合同的形式予以反映。另外，物業(yè)是城市的基本組成部分，管理維護(hù)物業(yè)及環(huán)境是一種重要的社會(huì)管理內(nèi)容，各種物業(yè)管理主體在公共安全、公共秩序、社會(huì)責(zé)任等方面也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任，所以政府或司法機(jī)關(guān)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)使用、維護(hù)、監(jiān)控等方面存在著監(jiān)管關(guān)系。并不是說(shuō)，只要界定和規(guī)范好業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系，政府就可以不用管了，在民事關(guān)系之外，還必須存在著行政管理關(guān)系。