這里的房屋，是指能夠遭風(fēng)避雨并供人居住、工作、娛樂、儲(chǔ)放物品和進(jìn)行其他活動(dòng)的空間場(chǎng)所。既包括住宅房屋，如居民樓，也包括非住宅房屋，如廠房、辦公樓等;既包括公有房屋.也包括私有房屋。這里的附屬物，是指房屋的附屬建筑物和構(gòu)筑物，如圍墻、煙囪、化糞池、門斗、水井等。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚乱?guī)定
拆遷補(bǔ)償方式有哪些
被拆除房屋及其附屬物的概念。
在拆遷法律規(guī)范的意義上，被拆除的房屋及其附屬物是指在拆遷范圍內(nèi)的土地上由人們所建造的房屋和為房屋的配套使用而建造的必要的附屬設(shè)施。這里的房屋及其附屬物包括經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的合法的房屋及附屬物以及未經(jīng)批準(zhǔn)建造的違章建筑。
所謂的房屋是指符合國(guó)家建筑規(guī)范的規(guī)定而建造的供人們居住的或者辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、娛樂、生產(chǎn)生活等其他需要的構(gòu)筑物。附屬物是指為了房屋的使用而建造的必須的附屬設(shè)施，包括墻、甬路、門樓、廁所、棚屋等等。
拆遷法律關(guān)系的主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的物包括房屋及其附屬物。拆遷人是為了拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，才申請(qǐng)房屋拆遷行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并頒發(fā)房屋拆遷許可證，才與被拆遷就拆遷事宜訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，才會(huì)因拆遷事宜與被拆遷人發(fā)生這樣那樣的糾紛。因圍繞著拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的問題，拆遷人與被拆遷人發(fā)生拆遷法律規(guī)范規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，就拆遷事宜與拆遷行政主管機(jī)關(guān)及縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)生拆遷法律規(guī)范所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。所以對(duì)于被拆除的房屋及其附屬物的性質(zhì)及相關(guān)問題的研究是非常必要的。
