未入住的新房卻發(fā)現(xiàn)門框歪斜、屋頂漏水等問題。位于二環(huán)東路附近一家樓盤的業(yè)主們要求修繕后再收房。開發(fā)商卻發(fā)出交房通知書，稱業(yè)主如果1月30日前還沒有收房，視同為默認已收房。截至目前，仍有不少業(yè)主沒有收房。昨天，30余名認為“被收房”的業(yè)主找到了開發(fā)商討要說法。
戶主：自己被“自動收房”
據(jù)業(yè)主稱，有的家里天花板漏水嚴(yán)重。有的說門框窗框嚴(yán)重歪斜。有的說推拉門根本就推不動。
昨天上午，一位戶主向記者展示了2011年1月24日房地產(chǎn)開發(fā)商出具的一份《交房通知書》。通知書規(guī)定戶主們必須在1月30日前收房，逾期則認為“自動接收房屋”。接收房屋后，需要向物業(yè)公司繳納每天10元的保管鑰匙的費用。
開發(fā)商：四方鑒定合格可交房
對于這些問題，該樓盤客服經(jīng)理李學(xué)柏解釋說，工程已經(jīng)經(jīng)過了建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位的四方鑒定，工程主體沒有質(zhì)量問題。戶主家出現(xiàn)的問題都是房屋的“瑕疵”。業(yè)主收房后，開發(fā)商會對這些問題一一進行修復(fù)。一位業(yè)主要求開放商給出一個確切的修繕時間，修好再讓業(yè)主收房。此項建議未被李經(jīng)理采納。
李經(jīng)理稱，交房時間已在合同中寫明，四方鑒定合格后就可以交房。李經(jīng)理表示，在整個樓盤620戶的人家中，現(xiàn)在收房的已經(jīng)有400余戶。
物業(yè)：幾乎每戶都要整修
一位戶主告訴記者，戶主們不愿意收房的一個重要原因，就是沒有拿到濟南市建委的房屋質(zhì)檢報告。日后辦理房產(chǎn)證時，這個報告是必不可少的。
對于這個問題，李學(xué)柏答復(fù)，開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)拿到了這個報告。昨天下午，記者撥打了12345，熱線人員說以前曾經(jīng)有市民詢問過這個問題，建委的答復(fù)是該樓盤已經(jīng)通過了抽檢。一般來說，只需再提交一個報告就可以拿到質(zhì)檢報告。
昨天下午，該小區(qū)的一位物業(yè)負責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在交房驗收小組負責(zé)帶著業(yè)主們?nèi)ヲ灧俊ｒ灧亢螅瑯I(yè)主們把房屋出現(xiàn)的問題都填寫在一張表格上，再由物業(yè)統(tǒng)一交給開發(fā)商修理。這位經(jīng)理說幾乎每戶都列出了房屋問題。現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)派工人來進行修復(fù)。
濟南市建委的一位工作人員告訴記者，戶主有權(quán)拒絕接收質(zhì)量不過關(guān)的房屋。消費者需通過有鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對房屋是否合格進行鑒定，可以通過法律途徑維護自己的權(quán)利。
