半數(shù)業(yè)主同意可解聘物業(yè)
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)如果作出侵犯業(yè)主合法權(quán)益的決定，業(yè)主有權(quán)向法院起訴。國(guó)務(wù)院日前發(fā)布第504號(hào)令，公布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》，該決定將于今年10月1日起施行。
根據(jù)《物權(quán)法》，國(guó)務(wù)院對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行了多處修改，修改內(nèi)容主要涉及到業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。由于規(guī)
定了業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定對(duì)業(yè)主具有約束力，為防止這種行為可能侵害到業(yè)主的權(quán)益，《決定》賦予了被侵害權(quán)益業(yè)主獲得司法救濟(jì)的權(quán)力，《決定》對(duì)此規(guī)定，“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。”
《決定》還擴(kuò)大了指導(dǎo)業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)委會(huì)的范圍，規(guī)定“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。”現(xiàn)行物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定指導(dǎo)機(jī)構(gòu)只有物業(yè)所在地的區(qū)、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門。
半數(shù)業(yè)主同意可解聘物業(yè) 半數(shù)業(yè)主同意可解聘物業(yè)
