業(yè)主獲賠近千萬(wàn) 中消協(xié)稱此舉在京屬首例
??信報(bào)訊（記者革繼勝）曾經(jīng)轟動(dòng)京城的北京國(guó)際友誼花園面積誤差糾紛案昨天終于傳出好消息：開(kāi)發(fā)商同意賠償業(yè)主９５９萬(wàn)元土地賠償金，有關(guān)結(jié)算工作正在順利進(jìn)行。
??維權(quán)三年終有結(jié)果
??北京國(guó)際友誼花園業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人蘇女士介紹說(shuō)，北京市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的“港澳臺(tái)國(guó)用第１００３５號(hào)土地使用權(quán)證”表明，北京國(guó)際友誼花園園區(qū)用地面積應(yīng)為１０６７５．８平方米。而業(yè)主們２００３年初從上海聘請(qǐng)的測(cè)繪部門測(cè)繪出的實(shí)際土地面積只有９３０５平方米，另有１３７０平方米的土地不見(jiàn)蹤跡。從此，北京國(guó)際友誼花園的業(yè)主開(kāi)始走上了漫漫維權(quán)路，要求償還已經(jīng)被全體業(yè)主公攤的１３７０平方米土地。
??昨天，在北京友誼輝志房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與北京國(guó)際友誼花園業(yè)主委員會(huì)共同簽署的協(xié)議書(shū)上，記者看到如下表述：甲方同意就該１３７０平方米土地按照每平方米土地１００元的標(biāo)準(zhǔn)乘以７０年的使用期一次性給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)９５９萬(wàn)元人民幣。
??一直關(guān)注并介入調(diào)解此案的中消協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，通過(guò)協(xié)商獲得如此高額賠償?shù)姆康禺a(chǎn)糾紛案在北京尚屬首例。
??業(yè)主誓要維權(quán)到底
??曾被公攤到業(yè)主頭上的１３７０平方米被占用土地雖然以現(xiàn)金形式回到了全體業(yè)主手中，但國(guó)際友誼花園的業(yè)主們并不滿意，他們認(rèn)為，當(dāng)初買這個(gè)房子是受了騙，要把維權(quán)之路走到底。
??蘇女士稱，業(yè)主已經(jīng)以北京友誼輝志房地產(chǎn)公司在銷售商品房過(guò)程中存在虛假?gòu)V告為由將開(kāi)發(fā)商告到北京朝陽(yáng)區(qū)法院，請(qǐng)求法院責(zé)令開(kāi)發(fā)商賠償因虛假?gòu)V告導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)次價(jià)高而造成的損失。
??廣告宣傳
??從１９９６年起，北京友誼輝志房地產(chǎn)公司在國(guó)內(nèi)外大做廣告，宣稱“國(guó)際友誼花園是一座中西結(jié)合、氣派豪華的高檔次花園式公寓，擁有４５０００平方米建設(shè)用地，園內(nèi)花草處處，綠化面積達(dá)４０％，附屬公園達(dá)１００００平方米。百貨商場(chǎng)、商務(wù)酒店、酒吧、中西餐廳、休閑廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、俱樂(lè)部、健身房、棋牌室、臺(tái)球室、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、桑拿浴室等各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全，住戶的一切需要均不假外求。”
??業(yè)主發(fā)現(xiàn)
??業(yè)主們?nèi)f沒(méi)想到，入住以后才發(fā)現(xiàn)這一切只不過(guò)是個(gè)泡影，因?yàn)檫@些附屬設(shè)施都需要建設(shè)二期工程時(shí)才會(huì)開(kāi)工建設(shè)。
????記者體驗(yàn)
??記者在小區(qū)周圍看到，國(guó)際友誼花園周邊已是高樓林立，開(kāi)發(fā)商所稱的“二期工程”已無(wú)地可用。一位業(yè)主告訴記者：“我們時(shí)就相信了那個(gè)廣告，從而接受了１８００美元／平方米的價(jià)格。入住八年后，‘均不假外求’變成了‘均假外求’，更令人氣憤的是：因?yàn)樾^(qū)內(nèi)缺乏附屬設(shè)施，小區(qū)的房子目前仍然只能賣到每平方米８０００元人民幣。”
