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有時候開發商與業主簽合同的面積，會與測繪隊測出的面積不相同。其實，房地產開發商是按建筑學的預算方法來對房屋面積進行計算，而測繪隊則是按照國標《房產測量規范》對商品房進行實地施測與計算，各項精度符合國標要求。

究其原因，主要是受以下幾個因素影響：

1. 圖紙變更，沒有及時調整的差異。

2. 竣工后的部分公用面積功能改變或服務范圍改變；

3. 施工過程中，建筑物的某部分未按原設計施工；

4. 采用計算方法不同。