在和諧的社會關系中，良好的相鄰關系是一個重要的環節。鄰里和睦，往往是創造和諧的創業、生活環境的重要內容。因此，也就迫切地需要我們每個人充分尊重他人的相鄰權，妥善處理好相鄰關系。
3•15 央視安居行動維權進行時晚會落下帷幕，新浪房產獨家對本次晚會進行現場圖文直播，來自全國50名優秀律師通過網絡對網友提出的2萬多條維權問題進行了詳細解答，與此同時，晚會現場也沿襲以往傳統，對全國典型、惡性樓市維權案例進行了通報，其真實性、惡劣性讓人看后觸目驚心。
典型案例1：
從外地到成都打工的一個女孩子，她把自己所有辛辛苦苦工作，積攢下來的錢全都放到了首付款當中，而且還加上了父母給她贊助的私房錢。首付交了六萬塊錢，然后她就開始苦苦的等待，但等了兩年，結果房子出現嚴重的質量問題，女孩的夢想在頃刻之間化成了淚水。
律師出招：作為業主來講應該向建設主管部門反映這個房子的缺陷，或者直接找一個權威的專業的質量檢測部門看一看這個房子的質量問題，先檢測一下，看看到底什么程度，如果這個房子經過專業機構專業人士檢測之后，發現這個房子的地基基礎或者主體結構都有嚴重問題，或者這個房子的質量問題已經根本不適合業主來居住的話，那么業主就可以按照法律的規定跟開發商解除合同，解除合同，開發商要退還業主的這些購房款，同時要補償損失。還有一種情況，房子主體結構這些都沒問題，可以經過整改解決掉這些問題，那這個時候作為業主來講，買個房子都不容易，這個時候他也可以選擇等一下，等開發商整改之后房子合格了再收房，這個時候收房之后可以追究開發商的延期交房的違約責任，可以有這兩個選擇。
典型案例2：
投訴者：我是北京順義后后沙玉小區的一個業主，今年我們小區2月8號開發商通知我們收房的時候，我們發現小區的綠化，安防設施完全沒有做到位，水電氣都沒完成施工，開發商態度還比較強硬，堅持要交錢之后才能驗房，我想請教各位專家開發商這種行為合法嗎?作為業主我們應該通過什么途徑維護自己的合法權益?
律師出招：這個情況比較普遍，開發商是一種脅迫行為，這種有兩個處理方式，一個是你不收房，你直接到法院去要求他給你驗了之后再簽驗房的書，這種方式不是很合適，因為你的時間成本會比較大，所以可以建議他先收房，但是要找一些無利害關系的證人或者公證處把開發商這個要求，必須要先簽字再驗房的過程證明下來，然后再起訴也是可以的，證明這是一個被脅迫的或者是趁人之危簽下了這么一個東西。
典型案例3：
投訴者：我是這樣的，今年元月12號下午我去上班的時候，在我們小區的路上被一塊凍的冰摔倒了，當時就把小腿兩根骨頭骨折，因為這個水是居民的暖氣上滴的水，暖氣是小區給一家一戶安的，每個家里都有一個小的排氣的管子，通到外面，它就往外流水，這個冰就形成了一塊，物業也沒有及時的清理，然后因為沒有及時清理凍的面積越來越大，凍的也比較高，我了解摔的已經不只我一個人了，在這個地方，因為就是在馬路上，人走的路邊上。我想問一下物業公司對我的這種情況，他是不是也要負一定的責任?
律師出招：這樣的話我覺得物業公司是有責任的，為什么自己安裝的跟買房子之后物業安裝的有區別呢，因為如果是自家安裝的，他應該有一個管理責任，就是滴下去的水結冰之后他要清理的，既然是開發商統一安裝的，各家自己就沒有這個責任了，這個責任應該是物業的，因為物業公司他的職責就是保證小區的業主正常使用這個物業。因為物業公司沒有及時清楚冰面，導致業主受傷，他應該對此承擔賠償責任。所以說物業公司對此有責任，應當賠償，但是也得指出，因為剛才這位觀眾他應該是個成年人，成年人在走路的時候自己也要盡到一定的注意義務，所以從這個意義上來講，可以適當減輕物業公司的賠償責任。
典型案例4：
投訴者：我主要想解決環境、噪聲污染的問題，我是04年的5月買的期房，06年10月我入住了，入住以后就發覺無論是白天還是夜晚，那個噪聲不斷，這個噪聲源就來自靠近我們房子的內環高架橋和道路。我們開發商原來提供的就是單只玻璃，我們后來又加了兩個真空玻璃，但是噪聲問題仍然無法解決。
律師出招：我也是來自上海的，所以我非常熟悉這些高架橋，它的噪音確實是比較大的，我們國家對噪音的規定非常清晰，在白天居住小區是不能超過55分貝，晚上不能超過45分貝的，按照住宅設計的規定它要下降10個分貝，就是你住宅在臥室里面或者起居室里面白天不能高于45分貝，晚上不能高于40分貝。像他這種情況很普遍，因為現在城市當中，隨著交通的繁忙很普遍，我覺得只有兩種方法，一種方法，有沒有可能政府把這個高架橋對居民生活有影響的部分，局部封閉。
典型案例5：
投訴者：我租賃別人的房子，由于房子陽臺的護欄很低，導致我小孩在房屋內玩耍時不慎墜摟身亡，開發商應該負責嗎，因為護欄太低，造成現在局面?
律師出招：我認為這是開發商的責任，至于監護責任那是非常小的，為什么呢?如果開發商這個質量是合格的，欄桿是符合國家規定的，即使母親不在身邊，小孩關在里面不會發生墜樓事故的，所以母親在外面跟墜樓沒有因果關系，主要責任是開發商。這里我們說兩個父母告了開發商，告了房東，告了物業，我個人感覺開發商的責任是不可避免的，他肯定是要承擔責任的，是他生產的商品質量有瑕疵，導致了這個小孩的死亡。第二個有責任的是房東，盡管房東可能沒過錯，他說是開發商造的，房東不知道，但是房東跟他們之間是有一個租賃合同，租賃合同要求保證你所提供的房屋是安全的，所以房東也是有責任的，但是房東承擔責任之后照樣可以向開發商索賠。至于物業公司要看具體情況，如果物業公司以前發現過這個是超標的，沒有警告過這些住戶，物業公司是有責任的，但是如果物業公司以前也沒有發現，物業公司我個人認為是沒有責任的。
