央視主持人趙普，再次打起維權(quán)官司。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有如期辦理房產(chǎn)證，趙普起訴要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定，支付違約金15萬(wàn)余元。但開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，房產(chǎn)證未能及時(shí)辦理是受政府相關(guān)政策影響，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約。
昨天下午，趙普本人并未出庭，雙方均是分別由兩名代理人出庭。趙普在2006年9月1日購(gòu)買(mǎi)了原宣武區(qū)朱雀門(mén)的房屋一套，與開(kāi)發(fā)商北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了預(yù)售合同，約定在2006年年底前交房，并在交付之日起720日之內(nèi)，保證房主取得該房屋所有權(quán)證書(shū)。
最終，趙普在2006年12月20日收房，但直到2009年7月22日才拿到房屋所有權(quán)證書(shū)，超期212天。趙普認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商的行為已構(gòu)成根本違約，按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照拖延一日，支付全部給付款萬(wàn)分之三的違約金，總計(jì)15萬(wàn)余元。
在庭審中，開(kāi)發(fā)商的代理人認(rèn)為，在合同中雙方約定，由于政府行為等不可抗力造成房產(chǎn)證不能及時(shí)辦理開(kāi)發(fā)商免責(zé)，而造成房產(chǎn)證遲遲沒(méi)有辦理下來(lái)的原因，正是因?yàn)樾^(qū)存在樓外公攤面積，開(kāi)發(fā)商按照建委的相關(guān)文件執(zhí)行所致。由于趙普的代理人不認(rèn)可開(kāi)發(fā)商提供的兩份政府文件的真實(shí)性，法官宣布休庭，要求開(kāi)發(fā)商的代理人提交文件原件，或者證明文件真實(shí)有效。
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趙普成業(yè)主維權(quán)帶頭大哥
聽(tīng)說(shuō)趙普帶頭打維權(quán)官司，有幾位朱雀門(mén)小區(qū)的業(yè)主特地來(lái)旁聽(tīng)。一位業(yè)主告訴記者，她的遭遇與趙普一樣，開(kāi)發(fā)商一直以政府的原因推脫不給房產(chǎn)證。對(duì)于庭審時(shí)開(kāi)發(fā)商的代理人稱(chēng)沒(méi)有對(duì)業(yè)主造成損失的意見(jiàn)，業(yè)主予以反駁：“沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就沒(méi)法做抵押，失去了一些投資的機(jī)會(huì)。”這次趙普起訴開(kāi)發(fā)商，是繼他去年起訴小區(qū)物業(yè)之后第二次以業(yè)主身份維權(quán)。對(duì)于趙普挑戰(zhàn)很多業(yè)主都曾遭遇的房產(chǎn)證延期、開(kāi)發(fā)商不賠償?shù)摹皾撘?guī)則”，小區(qū)業(yè)主都非常支持。
