滬房地資物[2005]74號
--------------------------------------------------------------------------------
各區(qū)縣房地局:
根據國務院《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關于實施〈上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定〉的若干意見》等有關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合本市物業(yè)管理實際情況，我局對滬房地資物［2003］456號文的有關內容進行了修改，現將《業(yè)主大會議事規(guī)則》《業(yè)主臨時公約》《業(yè)主公約》示范文本印發(fā)給你們，自發(fā)文之日起施行，滬房地資物［2003］456號文同時廢止。
上海市房屋土地資源管理局
二○○五年一月三十一日
業(yè) 主 大 會 議 事 規(guī) 則
（示范文本）
第一章 總則
第一條 （制定依據）
根據《物業(yè)管理條例》和相關法規(guī)、規(guī)章，制定本業(yè)主大會議事規(guī)則。
第二條 （業(yè)主大會的組成）
本業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成。
本業(yè)主大會設立的業(yè)主委員會為執(zhí)行機構。
第三條 （業(yè)主大會宗旨）
本業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，努力創(chuàng)建“管理有序、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、人際關系和諧的居住社區(qū)”。
第四條 （物業(yè)管理區(qū)域基本情況）
一、業(yè)主大會名稱：
業(yè)主委員會辦公地址：
二、物業(yè)管理區(qū)域范圍（四至及附圖）：
三、物業(yè)類型：
（住宅、辦公樓、商業(yè)用房、廠房、倉庫、其他類型物業(yè)）
四、物業(yè)管理區(qū)域概況：
占地面積： 平方米，房屋總建筑面積： 平方米，其中住宅 平方米， 套，非住宅 平方米。
第二章 業(yè)主大會
第五條 （業(yè)主大會議事內容）
