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依據《物業管理條例》第十二條規定：業主大會應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加；業主大會作出決定必須經與會業主所持投票權1/2以上通過；業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。