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業(yè)主大會的召開時間怎么確定
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:976 ℃

業(yè)主大會的召開時間怎么確定

業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議兩種。定期會議的召開程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開;臨時會議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理時,由業(yè)主委員會組織召開。召開業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)于會議召開的15日以前通知全體業(yè)主,并同時告知居委會。

業(yè)主大會的職責(zé)主要有:①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;②選舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè);④決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施;⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

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