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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    業(yè)主手冊(cè)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,069 ℃

    概念解說(shuō):
      業(yè)主手冊(cè)(守則)是由物業(yè)管理公司根據(jù)《業(yè)主公約》及政府的有關(guān)法規(guī)制定的管理規(guī)則。業(yè)主對(duì)其內(nèi)容應(yīng)遵守。制定業(yè)主守則時(shí)應(yīng)注意內(nèi)容要合法。尤其處罰應(yīng)注意是否有權(quán)處罰。
      內(nèi)容格式:
      1.安全管理要求;
      2.環(huán)境和清潔要求;
      3.交通管理要求:
      4.公共場(chǎng)所管理要求
      5.裝修管理要求;
      6.處罰。
      范例參考:
      ××花園業(yè)主手冊(cè)
      敬請(qǐng)各業(yè)主和住戶認(rèn)真閱讀下列條款,并自覺(jué)遵守。
      一、安全管理
      1.××花園分為若干組團(tuán),每個(gè)組團(tuán)實(shí)行全封閉管理,全日制二十四小時(shí)巡崗值班。為保持園內(nèi)良好的環(huán)境,對(duì)出入本園作如下規(guī)定:
       A.業(yè)主及其家庭成員在辦理收樓手續(xù)后申請(qǐng)辦理"業(yè)主會(huì)員卡"和"住戶卡","業(yè)主會(huì)員卡"每戶只限辦理一張,用以扣除每月發(fā)生的管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。 "住戶卡"只限業(yè)主的直系親屬(配偶、父母、子女)辦理,可帶消費(fèi)功能(詳細(xì)請(qǐng)參閱《××花園業(yè)主會(huì)員卡章程》及《××花園住戶卡章程》)。辦理"業(yè)主會(huì)員卡"和"住戶卡"須帶彩色一寸證件相片兩張、身份證復(fù)印件及日后需進(jìn)人屋村的車(chē)輛行駛證的復(fù)印件,每張卡需繳交人民幣50元工本費(fèi)。

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