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(1) 制定、修改業(yè)主會(huì)章程和業(yè)主公約； (2) 選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)； (3) 審定物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容，確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)； (4) 審議通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和物業(yè)管理制度； (5) 監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； (6) 決定維修基金的使用方案并監(jiān)督實(shí)施； (7) 決定涉及業(yè)主利益的其他重大事項(xiàng)。