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房屋租賃的期限
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:887 ℃

有些房屋租賃合同只約定了起租時間,沒有約定終止時間,這就是不定期租賃合同。多數房屋租賃合同都明確約定了租賃期限,這就是定期租賃合同。定期房屋租賃合同的租期不得超過二十年,超過二十年的,超出的部分無效。

定期租賃合同出租方要求提前終止合同收回房屋的,屬于違約行為,應當承擔違約責任。合同到期后,未經續訂,承租方未能及時騰退房屋的,屬于違約行為,應當承擔違約責任。不定期租賃合同,雙方均可隨時要求解除合同,但是應當提前通知,給對方合理的準備時間。

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