上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
承租人的優先權
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:941 ℃

承租人的優先權
  1998年3月,我租了王氏兄弟的兩間平房。該房系王氏兄弟父親留給他們兄弟兩人的遺產,每人有一半的產權。今年1月,王家老大因做生意資金緊張,欲將屬于他的那部分房產賣掉,售價是1.5萬元.得知消息后,王家老二和我都想買,也都接受這個價格,最后王家老大把房子賣給了弟弟.我向法院起拆,以我是承租人為由,主張優先購買權,但法院卻判我敗訴.請問,作為承租人的我能主張購房優先權嗎?                                
  據你信中所述,依據有關法律的規定,法院的判決是正確的,在本案中你無購房優先權。
  優先購買權是指在特定的情況下,關系人享有的優先購買的權利,其中最主要的是共有人的優先購買權和房屋承租人的優先購買權。依據《民法通則》第78條的規定,共有人的優先購買權是指按份共有財產的共有人在出售屬于自己的份額時,其他共有人在同等條件下,有優先購買的權利。依據有關司法解釋,承租人的優先購買權是指房屋出租人出賣出賣出租房屋時,承租人在同等條件下享有的優先購買權。當房屋出賣時,有人享有共有人的優先購買權,而有人享有承租人的優先購買權,這兩種優先購買權發生了沖突,在這種情況下,共有人的優先購買權優先于承租人的優先購買權。這是因為,共有人的優先購買權是基于共有這樣一種物權產生的,承租人的優先購買權是基于租賃這一債權關系產生的,物權優先于債權;其次,共有人之間是一種內部關系,而承租人與租賃人之間是一種外部關系。所以共有人與承租人同時主張優先購買時,共有人的優先購買權要優于承租人的優先購買權。
  就本案而言,王氏兄弟對兩間平房系按份共有關系,王家老大在出售屬于他的份額時,在同等條件下,王家老二和你均有優購買權,但由于王氏兄弟之間是共有關系,所以王家老二的優先購買權要優先于你的優先購買權。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 浙江云野科技有限公司_智慧旅游规划_智慧景区管理系统_全域旅游解决方案-云野科技旅游大数据管理平台 | 江阴市海顺机械设备制造有限公司| 无锡大型数控龙门铣,喷涂加工,回火抛丸加工,精密不锈钢焊接机床身机床底座制造加工-无锡美高帝机械有限公司 | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 无锡市一格机械设备有限公司【官网】| 喷雾干燥机价格|小型喷雾干燥机|实验室喷雾干燥机厂家-那艾 | 私人家庭影院装修_别墅家庭影院设计_家庭影院价格方案-广州家庭影院定制公司 | 模具|晒纹-咬花-拉丝纹-立体纹-东莞市佳毅激光科技有限公司 | 紫外线光疗仪|白癜风光疗仪|牛皮癣治疗仪|308纳米led|SIGMA|上海希格玛高技术有限公司 | 锌铝合金压铸-深圳压铸加工-铝挤压拉伸-压铸模具厂-广东誉格精密技术有限公司 | 江西铭鑫冶金设备有限公司-破碎机,铜米机,选矿摇床,电池回收设备 | 免喷涂材料,免喷涂塑料,免喷涂注塑,免喷涂挤塑,免喷涂工艺-中山鸿盛免喷涂 | 吉林省创智汇成包装有限公司,长春高档礼盒,长春包装盒厂家,长春精品包装盒 | 铸铁平台-焊接平台-划线平台-三维焊接平台厂家-泊头市溪海冶金机械设备有限公司 | 透明捆扎带_束带机打包带_束带机纸带_热封纸带机_上海得亿束带机包装材料有限公司 | 徐州电动垃圾车|三轮快速保洁车|电动高压冲洗车|江苏大卫王环保科技有限公司 | 萍乡市信源电瓷制造有限公司--官网|萍乡市信源电瓷|萍乡电瓷厂|萍乡绝缘子-萍乡市信源电瓷制造有限公司 | 豪美陶瓷|陶瓷十大品牌|佛山陶瓷放心消费品牌 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 三轴伺服机械手_五轴伺服机械手_注塑机械手_东莞市浩能自动化机械有限公司 | 浙江凯力防爆电气集团有限公司【官网】 | 图表秀——免费在线图表制作工具,数据可视化工具 | 太阳能路灯-高杆灯-景观灯-玉兰灯-中华灯-LED市电-庭院灯厂家-扬州汉威光电科技有限公司 | 西安外墙防水补漏-堵漏-防腐-保温工程公司-陕西宏图祥瑞实业有限公司 | 天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全 | 水硬度在线分析仪-氟离子|悬浮固体浓度分析仪-ldo分析仪-上海植茂 | 激光切管机_等离子切管机_相贯线切管机厂家|服务为先-山东美峰智能设备有限公司 | 景县泉兴永塔业有限公司-广播电视塔、通信塔、电力塔、交通设施、监控杆塔、气象塔、森林防火瞭望塔、避雷塔、烟筒塔、训练塔 | 液体粉末包装机_颗粒粉剂自动包装机-上海巧慈自动化设备有限公司 | 洗地机,洗地机价格,扫地机,工业吸尘器,手推式洗地机,驾驶式洗地机,北京洗地机【北京高美环保科技有限公司】 | 亿企商贸-亿万企业的商务贸易平台-B2B企业产品发布供求信息平台,一带一路中国企业及产品展示平台,免费企业智能自助建站网络营销推广平台,打造B2B企业黄页产品信息发布推广专业综合电子商务平台! | 离子交换树脂_阴离子交换树脂_阳离子交换树脂-中国树脂网 | 冷库出租_食品/医药冷库租赁_冷库改建/定制-北京亚冷 | 微机继电保护测试仪,单相继电保护测试仪,三相继电保护测试仪,六相继电保护测试仪,介质损耗测试仪,氧化锌避雷器测试仪,无线核相仪-扬州豪泰电力科技有限公司 | 视频制作_产品宣传片拍摄_二维动画制作公司-深圳火牛传媒 | 滑动轴承_无油自润滑轴承_复合干式_含油铜套_石墨铜套-嘉善盛元自润滑轴承厂 | 医用手摇病床,医用电动病床,康养手摇病床,康养电动病床-河北丁丁医疗器械有限公司 | 油管家,货车油管家,工程车油管家-淄博畅行电子科技有限公司 | 太阳能路灯-高杆灯-景观灯-玉兰灯-中华灯-LED市电-庭院灯厂家-扬州汉威光电科技有限公司 | 形创(CREAFORM)3D扫描仪|三维检测|三维数字化处理|3D设备租赁|3D打印|——北京中显恒业仪器仪表有限公司 | 欢迎光临广西七三科技有限公司官网 |