上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務必電話預約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    房屋租用房漏雨誰來管
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:844 ℃

    租用房漏雨誰來管

    家住某縣城的退休工人劉老漢,有私房一棟。因劉老漢的兒女都在外地工作,房子長期無人居住。劉老漢便與人說起,想租出去掙點錢補貼家用。

    該縣農機廠工人尤某因單位沒有分配住房,一家人只好寄住在父母家中,生活多有不便。聽到劉老漢出租房屋的消息后,便前來與劉老漢商量租房的事。兩人約定,劉老漢的房子租給尤某,租金每月按100元收取,租期三年。

    就在尤某搬進去不久,劉老漢聽說有人出的租金更高,就要求尤某一家搬走,遭到尤某的拒絕。

    事過幾個月,該縣夏季普降大雨,尤某租的房屋因以前無人居住,也沒有得到修繕,屋頂漏雨嚴重,家里到處都用盆、碗接水,到處水淋淋的。

    尤某找到劉老漢,要求他將房子屋頂修修,劉老漢因介意幾個月前的事,表示不同意,還說:“我的房子漏雨了,不能住,你可以搬嘛。”

    尤某見他這種態度,只好請求法律來解決。

    根據《中華人民共和國合同法》的第二百二十條之規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,當事人另有約定的除外。”以及《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條之規定:“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,由出租人負責修復。不及時修復,致使房屋發生破壞性事故,造成承租人財產損失或人身傷害的,應當承擔賠償責任。”據此,劉老漢有義務將房屋修理好。

    本案中劉老漢提出解除合同也是不符合法律規定的,出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先征得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。

    房屋租賃合同中,在無特別約定的情況下,出租人應承擔房屋的修繕義務,以保護承租人對房屋的使用權。

    出租人不履行義務時,承租人有權要求其履行義務,造成損失的可以要求賠償。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關文章:
    滬上找律師,就上滬律網~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 饲料车_散装饲料车_畜禽运输车_散装饲料运输车_饲料车厂家_铝合金运猪车-程力专用汽车股份有限公司 | 深圳车牌识别系统厂家_人脸识别厂家_通道闸厂家_车位引导系统_智慧社区管理系统_深圳市利普诺科技有限公司官网 | 吉林市康艺商贸有限公司_吉林市康艺商贸有限公司 | 金雷诺机柜,GLN机柜,户外机柜,电力机柜,服务器机柜 | 深圳市碧源达科技有限公司 | 金华美凡文化传媒有限公司| 无锡新源润不锈钢官网|304不锈钢平板|316L冷轧宽幅|2米卷分条开平 | 青州东威机械有限公司,洗沙机,脱水筛、细沙回收机,淘金设备,洗石机,砂石分离机,筛沙机,采沙船,清淤船,破碎制砂机,海沙淡化设备 | 投影仪配件,苏州投影仪维修,B60数显表维修-苏州市加野仪器有限公司 | 久久91精品久久91综合_国产亚洲自拍一区_国产精品第1页_亚洲高清视频一区_91成人午夜在线精品_亚洲国产精品网站在线播放_亚洲国产成人久久综合区_国产精品亚洲专区在线观看_免费视频精品一区二区三区 | 装修公司-吉诚装饰公司官网| 数字多媒体展厅设计,智慧科技互动企业展馆展厅设计公司-深圳炫之风 | 河南新华电脑学院-郑州电脑学校-计算机培训学校-郑州新华电脑学院 | 石家庄华龙鼎电动门,石家庄电动门电话,石家庄电动门配件,石家庄电动门维修电话,石家庄电动门安装电话,石家庄华龙电动门 | 检重秤,液化气充装秤,滚筒电子秤,汽车衡厂家|上海越衡实业 | 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 西安宣传片拍摄,陕西艺景网络科技有限公司资料备份,西安影视公司,视频拍摄制作,抖音视频制作,纪录片拍摄西安短视频摄影团队,西安抖音视频拍摄 | 无塔供水设备_无负压供水设备_变频供水设备_净化过滤设备_加油站油罐_S/F双层油罐_开封市东方供水设备有限公司 | 上海视研装饰工程有限公司-上海标识公司,上海标识设计 | 郑州井盖雨水篦子厂家-建联建材 郑州建网站,郑州做网站,郑州网站建设,郑州网站制作,郑州高端定制网站,郑州APP开发 | 云南自考网_云南自学考试网| 买化工,找万创!泉州万创化工贸易有限公司 | 医药招商 千虹医药网-专业的医药招商-医药代理-药品招商-药品代理信息发布平台 | 江门摩托车配件|江门电动车配件|江门市盛泰嘉金属塑料制品有限公司 | 青岛大倾角输送带厂家_橡胶挡边输送带_波纹状挡边输送带_大倾角输送带型号-青岛朗森橡胶有限公司 | 吸气式感烟火灾探测器|极早期烟雾系统|空气采样报警|拓普兰 | 转轴测试机-按键寿命测试机-连接器插拔力试验机-深圳市丹荣检测 转盘萃取塔,DMF回收塔生产厂家-无锡弘鼎华化工设备有限公司 | 无人叉车|智能无人叉车|智能AGV叉车|激光叉车AGV厂家_江西丹巴赫机器人股份有限公司 | 景县泉兴永塔业有限公司-广播电视塔、通信塔、电力塔、交通设施、监控杆塔、气象塔、森林防火瞭望塔、避雷塔、烟筒塔、训练塔 | 中国工业网_网络工业品牌 资讯创造价值 | 淘金车,移动式淘金车,大小型旱地采矿车-青州冠诚重工机械有限公司 | 涂料分散剂_水墨分散剂-厚洹化学水性色浆助剂厂家 | 山东长青石油液压机械有限公司-致力于石油机械设备的研发制造,提供定制服务 | 健力普医疗-半导体激光治疗仪,红外偏振光治疗仪,近红外线治疗仪-独家功能,光疗典范 | 江苏鹤心食品有限公司-茶叶_果浆果酱_固体饮料| 商城网站建设_商城系统_响应式商城_小程序商城_FwShop | 中捷摇臂钻,数控钻床,沈阳中捷设备机床厂官网_沈阳中捷数控摇臂钻床厂 | 太原铁艺围栏-山西泓宸辉铁艺工程有限公司 | 芜湖藦卡机器人科技有限公司| 武汉不锈钢水箱厂家_武汉不锈钢消防水箱定做批发_武汉不锈钢消防水箱加工厂 | 太阳能光伏发电_太阳能热水器_空气能热水器_直饮净水器_深圳市大兴节能环保科技有限公司 |