據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，2010年2月北京市中高檔住宅的租賃價(jià)格環(huán)比上漲了1.29%。主要原因是，年后租賃市場(chǎng)回暖明顯，大量的外地人群已陸續(xù)返京，尤其是去年節(jié)后未能及時(shí)租到滿意房屋的消費(fèi)者，抓緊時(shí)間換租合適的住房，帶領(lǐng)虎年節(jié)后租賃熱潮提前來臨。同時(shí)，由于買賣市場(chǎng)仍比較低迷，部分消費(fèi)者轉(zhuǎn)買為租，增加了租賃市場(chǎng)的需求量，種種因素促使今年節(jié)后的租賃市場(chǎng)逐漸回暖。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專業(yè)人士提醒廣大的租客，在挑選合適租賃房屋的時(shí)候，不要忘記了自己的權(quán)益保障。
一、大學(xué)畢業(yè)生們，可以選擇與同學(xué)合租
對(duì)于一些剛畢業(yè)的大學(xué)生們工作伊始薪水待遇一般不會(huì)太高，無論租房選在熱點(diǎn)地區(qū)或者邊緣城郊地帶，租金都將成為大學(xué)生踏入社會(huì)的一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。而對(duì)于一些來京求職的異地打工者們，初到一個(gè)陌生的城市要獨(dú)立的承擔(dān)自己的衣食住行會(huì)更難。因此，在租房過程中要量入為出。一般來講，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。這樣租客們的生活質(zhì)量才能得到基本的保證，從而全力以赴面對(duì)工作的壓力和社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)。鑒于此種情況，一些比較熟悉的租賃人群可以選擇合租一套面積比較大的房子，生活空間有了，租金分?jǐn)傁聛硪材軌虺惺堋?/p>
二、挑選房源時(shí)盡量選擇品牌中介
一些剛參加工作的租賃人群來講，社會(huì)閱歷不豐富，極易受到社會(huì)上不良中介的引導(dǎo)，不僅租不到稱心滿意的住房，還白白損失了本來就拮據(jù)的血汗錢。在此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部專業(yè)人士特提醒廣大租客尋找租房時(shí)，首先要到比較正規(guī)的或知名度較高的中介公司咨詢，一方面可以獲得大量真實(shí)、可靠的房源信息，節(jié)省尋找和看房的時(shí)間；另一方面也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易過程。
三、租房時(shí)細(xì)節(jié)問題更需關(guān)注：
1、房產(chǎn)情況：必須進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設(shè)施等，還應(yīng)該注意水電能否正常使用，各項(xiàng)電器能否使用。尤其是遇到房產(chǎn)的浴室是用煤氣熱水器，一定要與業(yè)主溝通清楚，是否可以安全的使用，是否存在安全隱患。最好能將此條內(nèi)容作為合同的一部分，雙方簽字確認(rèn)。
2、合同：租賃合同首要一點(diǎn)是核實(shí)業(yè)主的證件，如身份證原件、房產(chǎn)證原件等，合同中一定要分清楚權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。如：房屋、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的金額以及交付方式。房屋設(shè)施的維修責(zé)任，損壞的相關(guān)賠付費(fèi)用等。還要在合同中注明屋內(nèi)各設(shè)備的數(shù)量，新舊度。
3、合租人：對(duì)于一些剛參加工作、收入不高的租房者喜歡跟人和租房來同攤費(fèi)用，選擇租房對(duì)象的時(shí)候需要核實(shí)對(duì)方的身份證、工作證等證件以及聯(lián)系電話、工作單位等信息，以便于日后查詢或追究責(zé)任。另外物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊氨壤枰詴嫘问矫魇?，避免不必要的糾紛。
據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，2010年2月北京市中高檔住宅的租賃價(jià)格環(huán)比上漲了1.29%。主要原因是，年后租賃市場(chǎng)回暖明顯，大量的外地人群已陸續(xù)返京，尤其是去年節(jié)后未能及時(shí)租到滿意房屋的消費(fèi)者，抓緊時(shí)間換租合適的住房，帶領(lǐng)虎年節(jié)后租賃熱潮提前來臨。同時(shí)，由于買賣市場(chǎng)仍比較低迷，部分消費(fèi)者轉(zhuǎn)買為租，增加了租賃市場(chǎng)的需求量，種種因素促使今年節(jié)后的租賃市場(chǎng)逐漸回暖。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專業(yè)人士提醒廣大的租客，在挑選合適租賃房屋的時(shí)候，不要忘記了自己的權(quán)益保障。
一、大學(xué)畢業(yè)生們，可以選擇與同學(xué)合租
對(duì)于一些剛畢業(yè)的大學(xué)生們工作伊始薪水待遇一般不會(huì)太高，無論租房選在熱點(diǎn)地區(qū)或者邊緣城郊地帶，租金都將成為大學(xué)生踏入社會(huì)的一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。而對(duì)于一些來京求職的異地打工者們，初到一個(gè)陌生的城市要獨(dú)立的承擔(dān)自己的衣食住行會(huì)更難。因此，在租房過程中要量入為出。一般來講，每月租金的支出額度不應(yīng)超過月收入的1/3。這樣租客們的生活質(zhì)量才能得到基本的保證，從而全力以赴面對(duì)工作的壓力和社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)。鑒于此種情況，一些比較熟悉的租賃人群可以選擇合租一套面積比較大的房子，生活空間有了，租金分?jǐn)傁聛硪材軌虺惺堋?/p>
