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畢業(yè)生租房五大建議五項(xiàng)注意
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:937 ℃

  1、首先要注意房子所處位置的交通情況,盡量選擇有地鐵或直達(dá)車到上班地點(diǎn);第二要看物業(yè)的情況,大學(xué)生盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金,一個(gè)人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下,高了會(huì)影響生活質(zhì)素,按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元/月,800無以內(nèi)是合理的。

  2、房屋質(zhì)量方面最好選擇有管理的小區(qū)或者大院,盡量不要租住城中村的房子,因?yàn)橹伟布胺阑鸢踩鹊貌坏奖U稀?/p>

  3、在簽訂合同的同時(shí),除了寫明租金以及交租時(shí)間等,要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰來支付,房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用等等。口說無憑,應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單,逐項(xiàng)檢查沒有問題后雙方簽名確認(rèn)。

  4、此外要慎防二房東詐騙,切記要業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證和身份證,核實(shí)身份。找中介租房的話最好選擇品牌中介,他們能分辨產(chǎn)權(quán)證的真假。在房客局的網(wǎng)上可以查到有資質(zhì)的中介及經(jīng)紀(jì),這樣比較有保障。

  5、如果不是通過中介而是直接找業(yè)主租房,可以到房管局檔案館查冊(cè),最好是和業(yè)主一起。目前查冊(cè)需要40元查冊(cè)費(fèi)。

  合租的畢業(yè)生應(yīng)注意以下問題:

  1、注意選擇合租對(duì)象,盡量和朋友、同學(xué)等相熟的合租。

  2、陌生人合租要對(duì)方提供畢業(yè)證、身體證以及復(fù)印件,確認(rèn)對(duì)方的身份,了解對(duì)方的基本情況3、合住者要共同承擔(dān)房租,特別注意的是,合租前應(yīng)事前商定對(duì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤詈酶黝愰_銷都實(shí)行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉對(duì)方隱私。特別要注意安全問題,尤其是女孩,應(yīng)適當(dāng)做些應(yīng)變準(zhǔn)備,諸如把電話號(hào)碼告知好友,帶朋友過來看看等。

  4、最好在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議,確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。如分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生誰負(fù)責(zé)、餐飲問題、客人的來訪及留宿,及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜,若一室友決定出去,或夜不歸宿,應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等,總之越詳細(xì)越好。

  5、最好與業(yè)主共同簽約,防止二房東從中牟利。

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