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房東今天又漲租!租賃旺季如何應對租金上漲
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:905 ℃

在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權宜之策,尤其是對于即將畢業的大學生,離開學校獨立生活,租房是他們面臨的最大開支,和同學合租能夠幫助他們節約很多資金。同時,選擇長租也能夠獲

在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權宜之策,尤其是對于即將畢業的大學生,離開學校獨立生活,租房是他們面臨的最大開支,和同學合租能夠幫助他們節約很多資金。同時,選擇長租也能夠獲得相應的租金優惠,并且能夠保證居住的穩定性。受奧運會的臨近和畢業生租賃高峰的迫近影響,北京市租賃成交量和成交價格迅速升溫。來自“我愛我家”市場研究中心數據顯示,3月份北京綜合租賃價格指數同比上漲了21.97%,環比增長5.77%,其中普通租賃價格指數同比增幅高達16.90%。針對租賃旺季,租金大幅上揚的態勢下,普通租房者如何選房、租房,“我愛我家”支招,知道客戶巧租房。

1、避開熱點區域,選擇輻射區域租房

在租賃旺季來臨的時候,租金總是圍繞著幾大熱點區逐步上漲,如會聚高科技人才的中關村(000931行情,股吧)、白領和經貿人士聚集區CBD、奧運會主要場館周邊以及如望京等配套完善的大型社區,這些區域的租金往往上漲速度較快,幅度較大。那么,作為普通租賃者來說,選擇這些區域輻射范圍內的房源相對穩定,這些區域租金比核心區域降低500-800元/月,并能夠享受到商圈分為內的完善配套。

如CBD輻射區——雙井、西大望路,租金價格一居1600-2800元/月?套,二居2800-3500元/月?套,三居3500元/月?套以上。中關村輻射區——萬柳、蘇州街,租金價格一居1500-2300元/月?套,二居2400-3000元/月?套,三居3000元/月?套以上。

2、南城房源充沛,地鐵5號線保障出行順暢

受奧運場館影響,北部租金相對較高。相比之下,南城房源更為充足,租金漲幅較低。如地鐵5號線的劉家窯站、蒲黃榆站周邊房源。目前租金價格一居1300-1800元/月?套,二居2000-2700元/月?套,三居2700元/月?套以上。地鐵5號線與地鐵1、2號線的順暢換乘保證了出行的便捷。

3、選擇合租、長租能夠節省開支

在租賃房源相對緊缺的時期選擇合租也不失為一種權宜之策,尤其是對于即將畢業的大學生,離開學校獨立生活,租房是他們面臨的最大開支,和同學合租能夠幫助他們節約很多資金。同時,選擇長租也能夠獲得相應的租金優惠,并且能夠保證居住的穩定性。

“我愛我家”提醒旺季租房的客戶盡量到大規模、正規的中介公司辦理相關業務,避免一些不法分子打著優惠的旗號,騙取租金,造成不必要的損失,保障租房過程中的安全。

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