上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

【問題】

我有兩間臨街私房，租給了劉某夫婦居住，每月租金500元。半年后，劉某夫婦想自己開一家飯店，與我商量，我同意可以用我的出租房作店房，表示可以裝修房子，但不得改變房屋結構，租金漲到每月1200元。劉某夫婦同意我的意見。他們在經營一年后，未經過我同意，擅自重新裝修房子，并且將兩間房打通成一間，臨街的墻面全部拆除。請問：承租人裝修房屋，擅自改變房屋結構，我作為房主怎么辦？

【解答】

《合同法》第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。”

因此根據上述規定，他們在事前未征得你同意的情況下，改變房屋結構，是違約行為。你可以根據自己的意愿，通過協商或其他途徑，要求對方承擔違約責任或者承擔侵權責任，如恢復原狀，賠償損失等。