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租賃指南:付了300元房租 搬走一屋子家電
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:898 ℃

假期里,不少愛旅游的朋友喜歡上了“自由行”,背著背包到一個城市,在那里小住幾日,愜意游玩,省去了跟團的不自在。于是,一種新興租賃方式——節日旅游短期租房悄然火爆起來

假期里,不少愛旅游的朋友喜歡上了“自由行”,背著背包到一個城市,在那里小住幾日,愜意游玩,省去了跟團的不自在。于是,一種新興租賃方式——節日旅游短期租房悄然火爆起來。

游客租房,只需拎包入住,甚至還可以下廚做菜,真正感受所游玩城市的生活,更主要的是,幾天下來,住短租賃房比住酒店的花費至少省一半。而對于房東來說,將閑置的舊房出租,幾天時間獲得的收入可抵平常的半個月,何樂而不為呢?

但節日旅游短期租房市場“紅火”的同時,也暗存隱患。臨時租客只交了幾百元房錢卻一走了之,還將屋內的所有家具賣了個精光,讓房東防不勝防。

臨時租客半夜搬空租房

近日,家住柯橋的沈先生說起自己出租房屋“五一”的遭遇,后悔不迭。

“我有一套50平方米的小套房一直用于出租,室內家具、電器、簡單灶具一應俱全,但由于地段不是很好,一個月也就租個四五百元。”沈先生告訴記者,“上月中旬,原本居住的租客退房回家了,正愁一時找不到合適的租客,剛巧那天從網上看到一條求租信息,那人自稱打算“五一”到紹興來旅游,順便了解一下柯橋輕紡市場的行情,希望能在柯橋找一套房子短住。”于是,雙方達成口頭意向,三天房價300元。

5月1日那天,游客如約來到沈先生的租房處,兩人相談甚歡,看房后游客很爽快地將300元房租提前付給了沈先生。之后沈先生便放心地將房子鑰匙交給了他,并約定3日下午3點收房。

可出乎意料的是,從3日上午開始,房客的手機就一直打不通,沈先生急忙到了出租房,看到大門緊鎖,無奈之下只好把門撬開。而當他進入屋內后,立即被眼前的情景驚呆了,屋子里空空如也,電視機、冰箱、空調全都不見了。

鄰居許奶奶告訴沈先生,“好像昨天晚上聽見有聲音,應該是他們在搬東西。”這讓沈先生懊惱萬分,他本想報案,可又一想,自己并沒留下租房人的任何證明、證件,也沒與之簽訂任何文字協議,怎么報案啊!于是只得自認倒霉。

提醒房東要多長個心眼

隨著生活水平的提高,旅游已為越來越多的人所喜愛。但出門在外,住宿是一大難題,旅游旺季,賓館、招待所不但爆滿,而且價格也不便宜。于是,很多設備齊全的短租房生意越來越火,不少房東也開始介入。

市民王女士今年“五一”也賺了一筆“短租款”,“我有一套120平方米的房子,‘五一’前就打算租出去,預訂者都是大學生,10個人合租,價格500元,時間三天,雙方都覺得合作愉快。以后的‘十一’、春節等假期,我也會做這種短租生意。”

記者在一些租房網上也看到了很多關于短租房的帖子,業內人士分析,這主要和現在人們的消費觀念改變有關,現在旅游更追求享受自在,所以很多人更樂意接受舒適、親切的短租房。但房東在租房時也要多留個心眼,像沈先生的案例是比較典型的。

房屋租賃管理部門的有關負責人表示,由于租期的短暫和靈活性,短期租房大都不簽訂合約,有關部門則更不可能進行登記、審查,這就為雙方發生糾紛時難以解決埋下了伏筆。因此,他提醒市民,對于短租租客,房東更應詳細查看其身份證,并注意其真假,將復印件保留,租客也同樣需要了解房東的相關信息。同時房東可根據屋內物品的多少,收取一定租房押金,雙方簽訂相關協議。如有必要,可在出租房屋時到當地派出所進行登記,以防萬一。

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