“我們已經(jīng)超額完成了今年第一季度的營業(yè)目標。”仲量聯(lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅昨日向記者表示，受益于經(jīng)濟回暖，深圳商業(yè)寫字樓的租賃快速回升，一季度租賃面積同比增加6萬平方米，整體的空置率繼續(xù)下降，租金穩(wěn)中有升。
仲量聯(lián)行今年第一季度市場報告顯示，深圳寫字樓市場整體空置率為13.4%，同比下降7.1個百分點。而且空置率的下降是在有新的寫字樓供應市場的情況下取得的。寫字樓的整體租金水平達到115.2元/平方米，同比上漲11.6%，環(huán)比增長1%。
夏春毅分析，深圳寫字樓市場的持續(xù)回升主要與深圳金融業(yè)、高端服務業(yè)、IT產(chǎn)業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)的全面復蘇有關(guān)。其中，以銀行和證券為代表的金融業(yè)對寫字樓的需求最為集中，對整個租賃市場起主導作用。另外，值得關(guān)注的是會計事務所、采購等高端專業(yè)性服務業(yè)以及高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)機構(gòu)對寫字樓的需求出現(xiàn)大幅回升，顯示外資跨國企業(yè)對中國經(jīng)濟回升的信心。
據(jù)介紹，目前阿里巴巴、騰訊、百度等幾大中國互聯(lián)網(wǎng)巨頭也增加了在深圳的寫字樓租賃以用于辦公場所的擴展。
對于二季度以及三季度的市場行情，夏春毅也非常樂觀。他表示，由于金融機構(gòu)繼續(xù)進駐深圳市場，未來兩個季度深圳寫字樓等商業(yè)物業(yè)租賃需求仍非常龐大。他透露，由于幾家大型商業(yè)銀行將擴大深圳的業(yè)務，二季度深圳市場或出現(xiàn)非常大額的租賃成交，租賃面積將達到5-6層寫字樓。目前，部分銀行的租賃事宜已經(jīng)洽談完畢，只等最后簽約。
