面對租賃旺季租房要點提醒
農歷新年剛過，滬上房屋租賃市場已迎來許多外地返滬人員。今年與往年相比的一大特點是，提前返滬人員增多。面對節后租賃高峰，廣大租房者應該注意些什么？近日，我愛我家房產有關專家提出以下四點注意事項。
首先，要選擇委托正規的房產中介租房。挑選服務專業、操作規范和規模較大的房產中介機構租房，不但可以迅速解決租房問題，而且租房者的利益能得到有效保障。大型房產中介公司的房源信息量多且可靠，而一些不法小中介很可能利用重復虛假的房源信息來坑害租房者。
其次，如遭遇二房東要對其驗明證身。在租房時，如果遇到的不是原房屋業主，而是二房東，應當對其驗明證身，查看其在租賃期間是否有權利將此房屋轉租，并讓其出示租賃合同、提供該房屋的相關產權證明，以免引起不必要的法律糾紛。
第三，簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上所列明的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、轉租約定和違約責任等條款。租賃雙方要協商一致，以免日后產生分歧和爭執。
最后，做好物業交驗很重要。租賃雙方達成租房協議后，除了簽署正規的《房屋租賃合同》外，對于房屋內的設備，租賃期間的水、電、煤、有線電視、電話和物業管理等相關費用的結算與承擔，也要詳細寫清楚并作為合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
我愛我家房產有關專家提醒廣大租房者，旺季租賃時，租房者往往很難在短時間內找到合適的房屋。因此，不應單一尋求工作地點周邊的房屋，還要適當關注那些較新的熱點地區。只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應當列入考慮范圍之內。
面對租賃旺季租房要點提醒 面對租賃旺季租房要點提醒
