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    四招修整房屋 有利春節(jié)后快速出租
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:943 ℃

    四招修整房屋 有利春節(jié)后快速出租

      春節(jié)將至,房屋租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)入了傳統(tǒng)交易淡季。面對(duì)承租人群較少的狀況,房屋業(yè)主們不必慌張,可趁這個(gè)機(jī)會(huì)好好將自己的房屋修整一番,迎接春節(jié)過(guò)后外地人員返京的租賃高峰期。那么,房屋修整該從何做起呢?房產(chǎn)中介“我愛(ài)我家”認(rèn)為,房屋業(yè)主只要把握好以下幾點(diǎn)要素,即能在租賃黃金期快速出租房屋。

    一、房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕,保證節(jié)后好出租

      節(jié)前動(dòng)手粉刷墻壁,
    適當(dāng)清潔屋內(nèi)堆積的灰塵,修補(bǔ)一下滲漏的管道,換掉老化的燈泡,簡(jiǎn)單修飾整理房屋。這樣可以使屋內(nèi)環(huán)境煥然一新,展現(xiàn)給承租人良好的視覺(jué)效果,保證節(jié)后出租房屋的速度。

    二、簡(jiǎn)單添置家電、家具,提升房屋價(jià)值

      通常情況下,決定租房者是否承租一套房屋的主要條件即是察看房屋的內(nèi)部設(shè)施。一般來(lái)說(shuō),家電、家具齊全的房屋出租速度較快。因此,如果房屋業(yè)主不想花費(fèi)太多財(cái)力而又想在節(jié)后快速出租手中房屋,最好的辦法是到二手家電市場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈,適當(dāng)增添家具(床、衣柜、書(shū)架)、日常家電(冰箱、電視、洗衣機(jī)、微波爐、熱水器、空調(diào))等設(shè)施,效果絕對(duì)不一樣,將有可能每年為業(yè)主帶來(lái)多則上千元、少則幾百元的租金收益。

    三、緊跟時(shí)代步伐,適應(yīng)客戶(hù)租房需求

      不少房屋業(yè)主認(rèn)為家電、家具齊備即能租到一個(gè)滿意的價(jià)錢(qián),其實(shí)不然。隨著租賃人群需求越來(lái)越趨于個(gè)性化、多樣化,房屋業(yè)主如果想在房屋租賃市場(chǎng)上將手中的房屋出租個(gè)好價(jià)錢(qián),就要緊跟時(shí)代潮流。譬如可以在所出租的房屋內(nèi)配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網(wǎng)等來(lái)滿足個(gè)性化、多樣化的租客需求,以便適應(yīng)節(jié)后不同租賃人群。

    四、變換房屋租賃形式,節(jié)后更易出租。

      對(duì)于大多數(shù)房屋業(yè)主而言,出租房屋時(shí)往往會(huì)將手中房屋以整套、完全的租賃形式出租。雖然這種租賃方式收取房租時(shí)會(huì)較為方便,但因?yàn)楝F(xiàn)在租賃人群以“單身貴族”較多,他們往往會(huì)選擇合租。在這種情況下,如果二居或多居以上房屋業(yè)主不能及時(shí)變換租賃形式,就要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間尋找租賃整套房屋的客戶(hù),這樣很容易錯(cuò)過(guò)租房最佳時(shí)機(jī)。因此,這些大戶(hù)型房屋業(yè)主不如即時(shí)變通思想,接受合租這種形式,不但選擇余地更廣,而且出租速度也會(huì)快一些。

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