房屋中介不規(guī)范 租賃雙方都犯難
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，洛陽(yáng)吸引了越來(lái)越多的外來(lái)務(wù)工者。來(lái)自四面八方的外來(lái)務(wù)工者對(duì)住房的需求拉動(dòng)了洛陽(yáng)市房屋租賃市場(chǎng)的繁榮，但是，房屋中介機(jī)構(gòu)手續(xù)不全、缺乏誠(chéng)信的狀況卻擾亂了正常的租賃市場(chǎng)秩序。近日，記者走訪了市區(qū)幾家房屋中介機(jī)構(gòu)時(shí)發(fā)現(xiàn)，有些房屋中介機(jī)構(gòu)并不正規(guī)，僅靠電話和網(wǎng)絡(luò)信息收取租房信息“顧問(wèn)費(fèi)”。房管部門(mén)提醒，租賃雙方應(yīng)與正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
一個(gè)人的“房屋中介”
近日，記者走訪了老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)等幾家房屋“中介機(jī)構(gòu)”。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，洛陽(yáng)的租房中介機(jī)構(gòu)有著許多不同的名稱(chēng)，諸如“租房信息服務(wù)部”、“某某租房部”、“某某租房網(wǎng)絡(luò)部”等，但這些房屋中介機(jī)構(gòu)大都并不正規(guī)，既無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也沒(méi)有相關(guān)管理機(jī)構(gòu)的認(rèn)證，一間狹小簡(jiǎn)陋的辦公室、一張辦公桌、一兩名員工、幾本所謂的租房信息，就構(gòu)成所謂的“房屋中介”。在暗訪中記者發(fā)現(xiàn)，這些所謂的“房屋中介”都是以提供租房信息收取“顧問(wèn)費(fèi)”的形式存在。“中介機(jī)構(gòu)”的工作人員對(duì)出租房屋的了解，僅限于“房主”的一個(gè)電話。隨后，工作人員再將記錄下來(lái)的這些信息轉(zhuǎn)給交了“顧問(wèn)費(fèi)”的租房者。
昨日，記者在七里河一處房屋信息部暗訪時(shí)，其負(fù)責(zé)人王某表示，該房屋信息部有“洛陽(yáng)所有待租房子的信息，什么地段、什么內(nèi)部設(shè)置的房屋都有，完全可以滿足租房者的要求”。他還拿出一本半尺厚的記錄本，佯裝仔細(xì)查找。他告訴記者，這里所有的信息都是他們自己一套房子一套房子看過(guò)來(lái)的，絕對(duì)沒(méi)有任何問(wèn)題。可是等記者交了６０元的服務(wù)費(fèi)后，王某卻表示該中介只是信息服務(wù)部，并沒(méi)有房屋中介合同。據(jù)另一工作人員表示，信息部的房子信息也是從朋友那里和網(wǎng)上得來(lái)的，但是可以保證給記者找到合適的房子。隨后他提供了一個(gè)電話，讓記者自己跟房主聯(lián)系，便不再理睬。記者在走訪其他幾處房屋中介機(jī)構(gòu)時(shí)也基本遇到了相同的情況。
假房東惹出的煩心事兒
洛陽(yáng)師范學(xué)院的大四畢業(yè)生小李，前不久通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)得知在安樂(lè)附近有一套出租房，兩室一廳，水電氣齊全，月租２００元，當(dāng)時(shí)他還認(rèn)為很幸運(yùn)。交了“信息服務(wù)費(fèi)”后，小李從中介手中得到房主電話，便和朋友來(lái)到該出租房。當(dāng)從“房主”那兒了解了出租房的具體情況后，兩人留下一個(gè)月的租金離開(kāi)。此后的一個(gè)星期里，“房主”又向小李收取了共計(jì)５００元的押金和房租。但就在小李住下半個(gè)月后，面前又出現(xiàn)了一個(gè)房主。他最后調(diào)查得知，當(dāng)初把房子租給他的人竟然是這個(gè)房子的租戶。在得到５００元后，這個(gè)轉(zhuǎn)租者就失蹤了，而且現(xiàn)在還拖欠著業(yè)主兩個(gè)月的房租。無(wú)奈的小李找到了“房屋中介”，可是中介的工作人員卻表示這事怪小李不小心，他們并沒(méi)有義務(wù)去驗(yàn)證房主的真假。小李說(shuō)：“如果當(dāng)初多從鄰居那兒了解一下這個(gè)房子的情況，也不至于上當(dāng)受騙。”記者了解到，當(dāng)初小李和房屋中介簽訂的“合同”上并未列出雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)際上只是一紙表示收過(guò)費(fèi)的收據(jù)而已。
對(duì)于許多租房者來(lái)說(shuō)，租房中遇到的煩惱還有很多。
房主租房憂慮多
采訪中，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，以前曾出現(xiàn)過(guò)租房者不僅不交房租，甚至將出租房里的家具、沙發(fā)甚至煤氣灶等搬走的事情。還有許多業(yè)主反映，房子出租時(shí)還干干凈凈的，設(shè)備完好；可等租房者退租后，房子卻變得又臟又亂，一些設(shè)備也被損壞，有些業(yè)主因此和租房者鬧起糾紛。采訪中，有的業(yè)主對(duì)此表示無(wú)可奈何：因?yàn)榉孔映鲎夂螅豢赡艹Ｈタ矗瑹o(wú)法及時(shí)知曉房子的情況。
在市公交公司工作的閆先生在老城區(qū)有一套老房子，通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)租給了兩個(gè)來(lái)洛打工的女孩。“之所以租給女孩子，是因?yàn)榕⒆訍?ài)干凈，也講理。”閆先生說(shuō)。閆先生和兩個(gè)女孩簽訂了合同，規(guī)定每個(gè)月的月初交房租。可是到了第二個(gè)月月初，他找她們收房租時(shí)，兩個(gè)女孩子都說(shuō)工資還沒(méi)發(fā)，希望能延后再交。“我當(dāng)時(shí)想，兩個(gè)女孩在外面打拼不容易，就答應(yīng)了她們的請(qǐng)求。”可接下來(lái)發(fā)生的事情，卻大大出乎閆先生的意料；到了月底，他又去向她們收房租時(shí)，出租房里已是人去屋空。閆先生很氣憤，無(wú)奈之下，他只好跑到當(dāng)初的房屋中介機(jī)構(gòu)，質(zhì)問(wèn)他們找來(lái)的人為什么不可靠？而中介方說(shuō)他們只幫人出租房子和介紹房子。對(duì)閆先生的事情，中介方表示同情，但稱(chēng)不會(huì)負(fù)責(zé)任的。
