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出租房過期家電毛病多多 租房時應多留心眼
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,029 ℃

出租房過期家電毛病多多 租房時應多留心眼

在珠海,一些業主為提高房屋出租率,從舊貨市場買來電視機、洗衣機、空調、冰箱、熱水器、灶具等重新“包裝”利用,這樣家電齊全的出租房、單身公寓,對許多租房者而言無疑是很方便的,只要提著一只衣物箱就可以入住了。然而,有些家電已經超過了使用年限,給租房者帶來不少麻煩。
  
  租住者:為方便舊家電能用就行
  
  在拱北、夏灣,許多白領為了方便上下班,附近的出租屋、單身公寓,尤其是帶有空調、電視、熱水器、洗衣機等大小家電一應俱全的房子,也就成了白領們的香餑餑。
  
  尹小姐在夏灣一花園公寓樓里租住,這距離她上班的公司只有100多米,而且公寓里的家用電器相對齊全,月租金580元,她感到生活還是挺方便的。于是,她與業主簽訂了租住1年的合同,其中還擬定了一個家電賠償的補充協議,一旦這些家電被 “用”壞了,租房者需要負責賠償。
  
  尹小姐說:“我才住了三個月,那臺冰箱就毛病百出,先是制冷劑外瀉,后來不能保鮮,食物串味。”找業主維修時,業主說一切按合同辦,尹小姐為此先后維修了三次,付出了1900多元的維修費用,心里很不是滋味。“入住時,業主說冰箱是兩年前買的,由于沒有購物發票,這臺冰箱到底使用多少年了,我無從判斷,反正湊合著用吧。”
  
  據了解,空調、冰箱、洗衣機的設計年限為7年,彩電10年,灶具8年,熱水器6年等等。在珠海部分出租屋里的家電大都是上世紀90年代初開始使用的,到現在也有10余年了,有的絕緣體老化,產生漏電,容易發生觸電。有的電器元件破損,耗電量增加。由于帶“家電”的出租屋價格便宜,即使家電超過了使用年限,部分租房者也并不在乎。
  
  在格力電器工作的王小姐說:“租房不僅是為了解決住的問題,而且講求生活質量,租房子的人對電視、熱水器等配套設施自然會比較在意,盡管有些小毛病,總體上能湊合使用就行了。如果房子里什么東西都沒有,那簡直不能想象。畢竟是臨時租住,沒有必要自己花錢買新的。”
  
  出租業主:裝備舊家電只為提房租
  
  在北嶺,一個胡姓業主告訴記者:“舊家電泛濫出租房的根本原因是,業主為了出租房子,提高租金。反正又不是業主自己用,要那么好的干什么,只要還能用,多舊都可以,最重要的是很便宜。”
  
  胡先生有3套住房,自己住一套,剩下的兩套用來出租。他說:“原本都是空房出租的,每月800元租金。可是現在的行情是,年輕男女租房多了,他們租房要有簡單家具、家電齊全,沒有這些條件,房子很難租出去。” 胡先生還說,他們小區里就有一套房子,房型、面積跟他家都差不多,就是因為多了一些家用電器,月租金提升到1200元,還很搶手,所以他也買了些舊家電把房子裝備了一下,整套房子租出去了,房租增加了500元,雖然房子有些老了,可一個月也有1300元的租金。
  
  在胡先生指點下,記者走訪了前山廣場附近一家舊貨市場,這里舊家電很便宜:電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器一整套買下來,800元-1500元完全搞掂,就是這些超齡的舊家電,在一些業主眼里卻成了包裝出租房的“好家電”,從中賺了較高的租金。
  
  珠海市消協:面對舊家電多留個心眼
  
  珠海市消協有關人士提醒租房者,在租房時要多留個心眼,不僅要看家電是否齊全,更重要的是要看家電是否超齡,千萬不能被滿屋的家電迷了眼。
  
  其實,辨別家電的年齡很簡單,向房東索要購貨發票,這樣對家電的年齡一看便清楚,即使沒有購貨發票也不要緊,還可以看家電外殼上的銘牌,國家規定所有的家電產品外殼上都要有銘牌,銘牌上面不僅有產品的型號和必要的技術參數,還有產品的出廠日期。另外,還可以通過電話咨詢廠家。如果上述這些措施都沒有效果,那么在和房東簽訂租房協議時,就一定要謹慎了,必要時應該對房內的家電做一些條款約定,以保護自己的利益。

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